想請問大樓停車位

dalie111

dalie111
個人積分：37分
文章編號：77587278

37分

樓主

2020-05-16 14:41

最近去看房屋，
建商強制搭配可以選的停車位都是殘障車位，
而且不能換其他的車位，
想請問將來如果有住戶是殘疾人士能停我的車位嗎?
買這種車位對我有保障嗎?

2020-05-16 14:41 發佈

文章關鍵字想請問大樓停車位車位殘障車位殘疾人士住戶大樓停車位

SHIH-PLUS

SHIH-PLUS
個人積分：2261分
文章編號：77587391

2261分

2樓

2020-05-16 14:55

朋友想買還要「作弊」才能買！

一般來說殘障車位較大較獨立，除非不是一般....

花椒伯

花椒伯
個人積分：5667分
文章編號：77587548

5667分

3樓

2020-05-16 15:14

dalie111 wrote:
最近去看房屋，建商強...(恕刪)

產權是你的，只有你能停

dalie111

dalie111
個人積分：37分
文章編號：77587612

37分

樓主

2020-05-16 15:21

車位是比較大，
但殘障車位不是要有殘障手冊才能停?
我考量的是跟其他的住戶會不會有停車的糾紛?

Eigen

Eigen
個人積分：18429分
文章編號：77588302

18429分

5樓

2020-05-16 16:33

殘障車位是依『惡法』設定

無障礙停車位都屬於「法定停車位」，無獨立權狀，必須以「共有部分」登記車位編號在房屋權狀上，

沒規定你不能買，你的車位，別人當然是不能停

但你車停在上面，沒有身心障礙手冊者，又有可能被開罰~~

dalie111

dalie111
個人積分：37分
文章編號：77589632

37分

樓主

2020-05-16 19:14

這樣買殘障車位感覺好沒保障，
買這個車位還要承擔被檢舉開罰的風險

tsai5059999

tsai5059999
個人積分：2379分
文章編號：77590000

2379分

7樓

2020-05-16 20:02

dalie111 wrote:
這樣買殘障車位感覺好...(恕刪)

所以建商都沒跟你解釋，你就完全相信網友說的？
買房這種大事，建商的話完全不能聽？怎不跟建商問，我買殘障車位我家又沒人有這證要怎麼停，什麼法規你要我安心買殘障車位？你就信沒認識的網友？
哪要不要請他拿出法規和建商的權狀去比較一下，建商敢違法賣你殘障車位？

sunreal77

sunreal77
個人積分：3435分
文章編號：77592306

3435分

8樓

2020-05-17 0:03

有個疑問請高手釋疑 !

一般開放公共場所及公共道路的殘障停車位，需要殘障手冊才能停車，否則會被開紅單罰錢 !

可是社區停車場屬於私人空間，不在道路交通處罰條例範圍內。
發生事故的話，警察到場僅做筆錄記錄，不會開單也不判定，肇事雙方要自行鑑定走民事。

那社區殘障停車位，在不在道路交通處罰條例範圍內呢??
如果不在道路交通處罰條例範圍內，警察就無法源開罰 !

所以私人社區殘障停車位，為什麼不能自由買賣及排他停車 ??
如果私人社區殘障停車位比照公共場所殘障停車位警察可以來開罰單，那是按照什麼法源 ?

退休老人

退休老人
個人積分：2461分
文章編號：77598290

2461分

9樓

2020-05-17 17:36

dalie111 wrote:
買這種車位對我有保障嗎?(恕刪)

別傻了.正常人買殘障車位
如果有保障.你就不會問了.
告訴建商.不給正常車位不買房

1.車位與房屋登記在同一張權狀
..買房需買殘障車位?.你是殘障者?
..未來你(很難)出售此房屋此車位

2.如貴大樓有住戶是殘障人士
..進出社區原本可用殘障車位.安全.
..現在這個殘障車位被你買斷.
..他被迫路口進出與車子行人.搶道
..如果出車禍...你在社區怎麼待下去
.

thainai

thainai
個人積分：40分
文章編號：77604627

40分

10樓

2020-05-18 10:24

感覺買了之後會是一個麻煩

停車位是屬於大樓公設

到時真有殘障的住戶去強停, 管委會也不一定會管

吵起來於法好像你站的住腳但情理你都輸

私有停車場警察也不能拖吊感覺會很麻煩