是這樣的，小弟親友想售屋，假設親友名稱為王大明。
因為基於某些原因不想把屋款存入王大明名下之帳戶，改存入非王大明名下之帳戶。
經詢問房仲說不行，給的理由是因為政府要扣稅 blah blah，所以屋款一定要存入王大明名下帳戶，而且還表明如果其他房仲說可以，那一定是騙人的。
小弟對買賣房產這方面完全不熟悉，想請問相關規定真的是這樣嗎？
還是只要買賣雙方在合約內議定好即可，不一定要把屋款匯入王大明名下帳戶？
2020-05-06 17:07 發佈
豬大爺0922 wrote:
如果不做履保，一般沒有買家敢把錢匯入非屋主的帳戶。
但是如果有做履保，可以詢問承作履保的銀行或者建經公司，可不可把價金在過戶後，匯到屋主指定的非本人戶頭。
弟過去買過一塊土地（履保），土地是A,B兩人共有的，但履保簽約時，在B同意下，A要求銀行履保專戶把錢都匯到A指定的A個人戶頭（AB是親屬），銀行沒有異議。
所以樓主可以詢問一下承作履保的銀行看看可否履保簽約時，可否將價金匯到屋主指定的非本人帳戶。
一般承作履保的銀行都不會自找麻煩才對
你的案例
因為a和b都是地主之一
也就是他們都是履保的當事人之一
所以銀行才會同意作這個動作
一般印象都是拒絕比較多
特別是匯去不相干.又非親屬的人身上
畢竟匯去不知名的第三者...出事了吵不完...
對銀行來說...誰辦就匯誰最簡單...
public1231 wrote:
是這樣的，小弟親友想售屋，假設親友名稱為王大明。
因為基於某些原因不想把屋款存入王大明名下之帳戶，改存入非王大明名下之帳戶。
經詢問房仲說不行，給的理由是因為政府要扣稅 blah blah，所以屋款一定要存入王大明名下帳戶，而且還表明如果其他房仲說可以，那一定是騙人的。
小弟對買賣房產這方面完全不熟悉，想請問相關規定真的是這樣嗎？
還是只要買賣雙方在合約內議定好即可，不一定要把屋款匯入王大明名下帳戶？
其實..給原po一個不中聽的回應..
你只要匯進他人的帳戶超過贈與稅的金額
就有可能被認定是贈與
誰管你是賣房子的錢還是帳戶中的錢
因為你是把買房子的錢直接轉進第三者
錢是你的..你轉送他人是你的問題..稅捐單位不管錢從那來
到時被叫去稅捐處解釋時
祝福你能凹贏他......
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