現正黑心建商一堆 又會欺騙和隱瞞和耍小手段大家只要串連起來了 建商就無法囂張！
大家最少一定要堅持 地主6 建商4
否則免談！ 反正建商就是因爲沒土地蓋沒商機沒賺錢！ 才想搞都更和危老！ 讓他們知道大家不是吃素的！
Q1. 為什麼房價越高，成本越貴？
因為房價越高, 要用上好建材, 才能賣出高價，
例如全棟崗石外觀, 高級大廳, 高級廚具衛浴等…
同時建商也要付給地主較高的租金補貼。
Q2. 聽說建築成本每坪15萬，為何寫到20幾萬？
建築成本約略12~18萬沒錯，
但本表中的成本不只建築成本，
還包含設計費, 整合費, 人事行政, 租金補貼,
利息, 稅捐, 代銷, 公司利潤等…
Q3. 地主比例如何算出的？
這是根據房價、成本，所綜合評估出來的，
若後續要精算，應考量基地大小、容積率、
地下室車位數、車位售價等…
各地容積率一覽表
Tracy k wrote:
都更也可以自辦阿,怕被建設公司賺就住戶自己來都更,
但是大家都想分更多,誰也不相信誰,互相猜忌
而且沒有一個強而有力的領導者
自辦都更要成功是很不容易的,
那就繼續住破房子吧!!
反正房子還沒倒之前都能住!!
如果真的倒了再來吵國賠就好!!
沒錢啊
我家談過地震受災改建
你談了才會發現
叫沒錢叫最兇的
反而是你平時感覺他們應該蠻有錢的那群人
生活過的愈爽...愈不見的能有存款來面對風險
其實都更在台灣沒有未來的
一來除了市中心有足夠的價值讓建商願意進入外
離開市中心..跟本沒有地方有足夠的價值
鄉下20萬的市價..是都更的屁
而且20萬...空地又一堆...找都更談比較快...還是找地主快
二來是人心..
只要出間想一次發的釘子戶
你們家那區這輩子就慢慢想到
就算他倒了..你都不見的能建
最後是坪數
舊公寓...
大多都是愈都更愈小間
這也間接影響了大家的意願
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