各位好
我婚前購買了一間預售屋，目前正在施工，結婚後想將房子登記在老婆名下
再過幾個月就會完工並辦理過戶
想問如果當時預售屋是由我簽約，後來過戶時想登記在老婆名下，由我去辦貸款是否可行?
還是說過戶到老婆名下，就一定要由她辦貸款，我只能當連帶保證人?
假設我當連帶保證人，這樣以後買第二間房我還有首購的條件嗎?
謝謝大家🙏
為了配合(首購登記/房貸登記):
..A權狀.登記老婆獨有.貪圖首購優惠
..B房貸.登記先生獨擔.貪高成數房貸
如離婚.改口不認權狀.房屋屬夫妻共有?
如離婚.改口不認債務.房貸屬夫妻共攤?
別傻了.你自己放棄登記房屋當所有權人.
你登記獨自1人繳房貸.銀行就追你償債.
法律講(登記)主義.別自欺欺人.玩火自焚.
.
點它.民法第758條:
房屋依(法律行為)而取得設定喪失變更者
不動產物權.所有權(非經登記)不生效力
地政局申辦登記後.權狀就登記此人是房屋所有權人.
見範例.(房屋所有權狀)登記(所有權人).
.
法律講登記人主義
房屋所有權.只認定(權狀登記人).
A.首購優惠專案..買房條件只看首購登記人
..所以政府購屋專案.只認權狀登記人
..首購優惠專案.不認夫妻共有.退件.
B.辦房屋貸款..房貸銀行只看借款登記人
..房屋買賣交易..房仲代書只看權狀登記人
..房屋要賣要出租給誰住..只看權狀登記人
..所以銀行/房仲/代書.只認權狀登記人
..如你跟它們講夫妻共有.馬上退件
.
所以
不論你作什麼.房屋只看(權狀登記人)
售屋.出租.給誰住.拿房屋抵押借款...
沒人管你.此屋是婚前買或婚後買
沒人管你.此屋誰付頭期款/房貸款
沒人管你.此屋是公務員或家庭主婦
沒人管你.此屋是男女朋友.夫妻.小三
如果你不是此屋的權狀登記人.靠邊站
.
其它.到法院解決.提告訴訟求償損失
婚前買.婚後買.公務員.首購.協議書.
預告登記.借名登記.發誓承諾保證.
借款契約.剩餘財產差額分配請求權
....不論你怎麼算計協議簽約求保障
這些法律行為都與(權狀登記人)無關
到法院解決.提告訴訟求償你的損失
如提告求償敗訴.什麼都是假的...
.
身邊太多交往幾十年 或結婚幾十年孩子都上國小了
女生外遇想離婚 孩子又跟媽媽走
男生到頭來甚麼都沒有 還背屁股債 然後每個月還要給前妻育兒費
資產資金盡量留在自己名下
現在社會很現實 女人也不像以前一樣沒甚麼主見
一不高興或者生活太平淡想追求刺激感新鮮感 甚麼事情都有可能做
不要說你出錢還是都你繳 遇到恐龍法官你就慘 錢在哪個戶口房產登記人是誰
干涉的問題很多
不要以為甚麼事情都不會發生 或者這種事情不會發生在你身上
現在愛你不代表永遠愛你 女人無情起來可比男人狠
沒有 如果可以重來這種事
只有 重頭開始這種事......(當你重頭開始時你會更清楚甚麼叫做更現實)
以上都是真實的案例 希望各位好男人都不要遇到
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