私人道路的問題

房價不會跌
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樓主

2020-04-25 18:59

如圖~粉紅色那個地方有圍牆
左邊房屋建築中
右邊是多年成屋
像這樣圍牆能不能打通是不是要兩方同意才行阿?
打通的話雙方就不是無尾巷了~有好處沒壞處
還有一般社區型房屋那個路都是4米還是幾米有沒有規定?
至少兩台車可以會車~這樣是4米還6米?對這個不懂
************
那請問社區型的私人道路
有可能不是大家持分嗎?
道路依然是建商的~這樣會不會有甚麼問題?
私人道路有可能被政府徵收?

2020-04-25 18:59 發佈

文章關鍵字問題圍牆右邊圍牆左邊房屋建築粉紅色地方雙方社區型房屋道路壞處

黑羽斷翼

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2樓

2020-04-25 21:00

房價不會跌 wrote:

如圖~粉紅色那個地方有圍牆
左邊房屋建築中
右邊是多年成屋
像這樣圍牆能不能打通是不是要兩方同意才行阿?
打通的話雙方就不是無尾巷了~有好處沒壞處
還有一般社區型房屋那個路都是4米還是幾米有沒有規定?
至少兩台車可以會車~這樣是4米還6米?對這個不懂

如果他是私人土地..而且他也沒打開過..那地主同意打開就行..也要地主同意打開才行

而單行道最小路寬要求是2.5米的樣子(這是道路要求..不是社區要求)

你能不能停車..能不能走..能不能會車..那是另外一回事..

實際的巷弄...我知道有1.5米不到寬度的..

1.5米...連車都不能過...機車停大台一點...路就卡住了

ilovecool

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3樓

2020-04-25 22:07

不要通較好因為出入單純
但右邊住宅通了出入方便

房價不會跌

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樓主

2020-04-25 22:33

ilovecool wrote:
如果他是私人土地..而且他也沒打開過..那地主同意打開就行..也要地主同意打開才行

那這樣應該很困難吧
想必道路應該是持分的
這樣要一起同意應該困難

懶人國

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5樓

2020-04-25 23:12

有好處
也有壞處啊
怎麼沒壞處

黑羽斷翼

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6樓

2020-04-25 23:52

房價不會跌 wrote:
那這樣應該很困難吧
想必道路應該是持分的
這樣要一起同意應該困難

困難不困難是重點嗎

如果今天誰都可以隨意的打開他並通行

地主是你...你鄰居一句話..他就變成公用的路地...要免費供大家通行使用

地就在也不是你的了..

你的權益又該放在那...

私有的土地..而且又沒有成為公用地役的情況

本來就該以地主的權益為優先

麻煩請了解

他是別人私有的土地

而不是你家的土地

你的決定..一點都不重要

waynes0426

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7樓

2020-04-26 7:40

懶人國 wrote:
有好處也有壞處啊怎麼(恕刪)

壞處就是那裡再也不能多停兩輛汽車或一排摩托車。

sking17

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8樓

2020-04-27 8:37

現實上來說，
無尾巷最後的住家相當於馬路就是他家的停車場。
如果他的出入不需要由圍墻左邊通行，
他應該會讓這個圍墻存在。

房價不會跌

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樓主

2020-04-30 10:04

那請問社區型的私人道路
有可能不是大家持分嗎?
道路依然是建商的~這樣會不會有甚麼問題?
私人道路有可能被政府徵收?

tsami

tsami
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10樓

2020-04-30 14:04

房價不會跌 wrote:
那請問社區型的私人道...(恕刪)

和你講個觀念政府要徵收道路一定是都市計畫道路或其他事業計畫有劃設的
私設巷道既成道路政府絕對不會花錢徵收