是第一年當房東
5月即將收第12次的房租
房客很準時的上繳房租
想問前輩們
我們是一年一約的
何時可問他是否續租
該怎麼開口為宜
就直接問: 還要再續約嗎
再者
請前輩們提供些當包租公的眉角
wickwillie wrote:
該怎麼開口為宜 (恕刪)
請問今年房租該降多少, 你才不會搬走?
降租3成留房客
wickwillie wrote:
是第一年當房東5月即(恕刪)
你如果壓金收兩個月的話,可以到期前
一個月問房客是否要續租,如果不續租,
我的作法是他最後一個月房租就不用付,
用其中一個月押金來抵.剩下一個月押金,
就看交屋狀況如何,如果都沒問題,再退
給房客剩下一個月押金.
因為這樣不用交屋時要拿出2個月押金
給房客.
wickwillie wrote:
是第一年當房東
5月即將收第12次的房租
房客很準時的上繳房租
想問前輩們
我們是一年一約的
何時可問他是否續租
該怎麼開口為宜
就直接問: 還要再續約嗎
再者
請前輩們提供些當包租公的眉角
我的建議會是把房客當作朋友，而且要多敞開心胸多聊天，如果房客有困難，你覺得要留他(們)(前提是好房客)，可以考慮減收房租或是退租方便些。
2個定義如下：
*好房客：有正常職業，正常交租，不亂破壞，一點小東西不用叫房東或者違反租約(養寵物、抽菸、引起鄰居抱怨等)。
*租約一年以上續租後，除了考慮不漲租或一些維修優惠外，也可讓他們退租有一些方便，例如提前退租一個約前通知就不扣押金等，讓房客覺得租約沒有特別的罰款壓力。
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