朋友因小孩（１個高中）日漸長大而想換坪數較大的３房
手邊有２００左右的現金，目前住的公寓現值７５０左右，想換１３００～１４００左右的房子
（但因為住在台北市，所以公寓屋齡至少都３０年左右）
我們各自表述不同的看法：
我認為可以換，只要房貸不超過收入的三分之一
朋友覺得房市看跌，尤其是目前的疫情下．．．所以還在觀望
想請問大家，該不該換？！
FB粉絲頁：在夢想的路上
2020-04-12 22:43 發佈
趨勢向上時適合先買後賣；趨勢向下時適合先賣後買。
我想誰都知道目前是趨勢向下，所以理應是先賣後買。
先賣後買資金壓力小，可是時間銜接上未必能那麼恰好。如果想不要有交接的壓力，那中間就必須先租一下房子。
我本身是採取中間租一下房子的作法，這樣才能有充裕的選擇，避免慌亂之下做了不當的決定。畢竟現在一買一賣的價差那麼大。
中間租房是比較麻煩一些，不過相對可以適時的汰舊換新，也未必不是好事。能省下的價差弭補搬運費足足有餘。
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我是先賣掉市區權狀75坪(5房)的房子，改租附近43坪(4房)，找了3年之後再買郊區權狀94坪(7房)的獨棟。
搬新家丟掉很多舊東西，家具、家電也大部分都更新。
這樣下來，我是沒貼錢，反而還多出很多錢可用。這一賣一買，我很滿意。
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