建商自設機車位權狀沒紀錄怎麼證明是我的?

YOU-QING

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樓主

2020-03-31 3:00

我兩周前剛交屋
剛剛翻著代書交給我的買房資料
發現權狀只有汽車位但機車位呢?
建商自設機車位權狀沒紀錄怎麼證明是我的?

這樣未來其他社區鄰居停到我車位
或霸佔我車位要走上法律途徑
我要如何自保保證這是我的車位?

汽車位很明確有登記
但機車位呢 ?

這方面我要問代書嗎?
我對這方面完全是外行

只是怕未來十幾二十年後鄰居發生摩擦走上法律途徑如何保證自身權益?

2020-03-31 3:00 發佈

文章關鍵字機車紀錄權狀汽車位機車位買房資料車位社區鄰居方面法律途徑

退休老人

退休老人
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2樓

2020-03-31 6:59

機車位是公設.無權狀.不得買賣.
1個建案.如果有設機車位.
每年區權大會議.區權大抽籤.
得者.月繳租機車位管理費.
這個機車位.年年抽籤一次.
得籤率很低.看你的運氣.

Eigen

Eigen
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3樓

2020-03-31 9:46

你有買機車位嗎？

機車位是建商送的吧

因為機車位是違法的~~

YOU-QING

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樓主

2020-03-31 10:55

那這幾張圖
如果之後我社區管委會成立
我沒錢租機車位用機車停進我的汽車位
我的汽車位有納入產權嗎? 還是只有使用權?

抱歉小弟學歷不高法律知識不足
無法果斷判斷

畢竟現在背房貸至少20年內車子是買不起的
汽車位放著也是空的

之後被成立的管委會要求租機車位也很麻煩
想先知道我對我的汽車位停進機車會有法律問題嗎?

阿丹

阿丹
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5樓

2020-03-31 11:00

YOU-QING wrote:
那這幾張圖如果之後...(恕刪)

浪費
通常是出租去的

退休老人

退休老人
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6樓

2020-03-31 11:34

YOU-QING wrote:
那這幾張圖如果之後(恕刪)

Q1
地政局(法定停車位)登記方式, 見範例
A)房屋產權:
..登記在地政所建務權狀的主要用途
..房屋編號+房屋面積
B)法定停車位產權:
..登記在房屋同張權狀的(共用部分).
..車位編號+車位面積
..權狀含房屋與車位,買賣過戶同進同出

Q2:汽車停車位是否可停放機車
看貴社區的區權大/管委會
有的大樓嚴格禁止...美觀整潔安全
有的大樓隨你停放...雜亂無章危險
你停機車.別人就可停放腳踏車雜物
嬰兒車紙箱高爾夫球桿輪椅...公平

挺拔的風中蟾蜍

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7樓

2020-03-31 11:42

退休老人 wrote:
Q2:汽車停車位是否可停放機車
看貴社區的區權大/管委會
有的大樓嚴格禁止.
有的大樓隨你停放.

補充一下

如果車位是獨立產權(單獨門牌跟權狀)，那管委會是不能限制你要停汽車還是機車的，另外對於用途的解釋令也是說，汽車位如要停機車，不需要另外申請更改用途，可以直接停放

Tracy k

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8樓

2020-03-31 11:48

機車位是用公設面積畫出來的,所以沒有記載在你的權狀,你也沒有機車位專用權,
至於怎麼使用是管委會權責,有些社區機車位夠多就每戶都能分到機車位,
不夠的有些社區用抽籤的或跟管委會租用都有

汽車格停機車的問題,這也是管委會權責,
有些社區可以容忍這樣停,但有些不行,管委會也是住戶成立的,住戶多數的意見
就能左右管委會決策

vaness5K

vaness5K
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9樓

2020-03-31 12:25

YOU-QING wrote:
我兩周前剛交屋剛剛翻(恕刪)

權狀未紀載，但是當初簽定合約書裡面就會有明定，屆時管委會成立，將由合約明訂該機車車位使用戶。

大野狼

大野狼
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10樓

2020-03-31 13:34

YOU-QING wrote:
我兩周前剛交屋
剛剛翻著代書交給我的買房資料
發現權狀只有汽車位但機車位呢?

約定專用 ~

像我住的是透天,有前院及後院, 都有圍牆區隔
權狀只有主建物面積, 前院及後院都是約定專用

建商自設機車位 權狀沒紀錄 怎麼證明是我的?

建商自設機車位權狀沒紀錄怎麼證明是我的?