請問社區有法拍屋會影響房價嗎?

bbk12345678 wrote:
各位賢能的01大大們，請問社區大樓有法拍屋會影響房價嗎?

最近想要房貸轉貸，就好奇查了一下本人住的社區大樓實價登錄行情，一查之下，無意中看到法拍公司廣告網竟刊登了本棟x樓的一戶房子要法拍，拍賣日期就在下個月，瞄了一拍底價，高到我嚇一跳。

一拍不成；二拍；三拍；四拍，每次都打八折，最後價格一定很可怕，不知最後成交價格會不會影響本棟房價?

PS.法拍屋在拍賣期間裡面可以住人嗎?(恕刪)

jhlien wrote:
一般來說法拍不會一拍拍出.....至少三拍, 甚至流標後再次降價拿出來拍
你說會不會影響其他間的房價.......我認為不一定
假設他第三拍拍出..............未來實際登錄顯示也只是這一間低於其他實價登錄的價錢
大家會看的還是那一個區域大約的平均成交價

但是如果該棟法拍屋一堆......某些買方會考慮一下, 該社區是不是風水有問題, 住在裡面的住家發展都不好, 導致房子被法拍不斷(恕刪)

jhlien wrote:
一般來說法拍不會一拍拍出.....至少三拍, 甚至流標後再次降價拿出來拍
你說會不會影響其他間的房價.......我認為不一定
假設他第三拍拍出..............未來實際登錄顯示也只是這一間低於其他實價登錄的價錢
大家會看的還是那一個區域大約的平均成交價

但是如果該棟法拍屋一堆......某些買方會考慮一下, 該社區是不是風水有問題, 住在裡面的住家發展都不好, 導致房子被法拍不斷

Bazooke wrote:
價格的部分一拍本來就會高於行情
拍不拍得出去見仁見智，要看該社區／地點