銀行招手 套房變好貸~連銀行都看好房市,大家趕快搶購阿

銀行招手 套房變好貸

銀行搶房貸客戶卯足勁,利率優惠不斷下探,就連常被視為投資置產型商品套房產品,都變好貸了!觀察聯徵中心公布去年第4季資料,台北市套房的貸款利率2019年第4季來到史上最低,僅1.72%,至於核貸成數過去多半在6到7成間,但2019年第4季衝破7成,達72.4%,和住宅的72.5%相去不遠,成為近10年套房最好貸的時機。這顯示了在近年買氣回溫,各家銀行積極釋出優惠爭取客戶,套房核貸成數幾乎比照住宅,也反映在台北市都會區,套房逐漸成為市場接受度高的一般性產品。

從銀行放貸的態度看來,套房產品已經不再是房市毒藥,房價盤整後,「低利」加「高成數」,是最吸引投資者進貨的二大誘因,也可望刺激今年的套房交易量。提醒想要買套房當現成包租公的投資者,除了考量租金投報率,還要觀察該物件的市場性,若套房在捷運周邊或地點精華、坪數超過15坪以上,屋齡較輕的套房,轉手相對容易,銀行鑑估值高;若再加上優質承貸人,也就是工作收入穩定,或任職千大企業,更是銀行眼中的好客戶,貸款條件可能會更優惠。(筆者為台灣房屋智庫發言人)

_________________

今年房價要井噴了,剛好遇肺炎只是拖了幾個月,大家還有機會上車,
在不上就要哭哭買不到或著只能住郊區了
2020-03-07 21:08 發佈
Bazooke wrote:
銀行招手 套房變好貸(恕刪)


買套房來「住套房」嗎?
這一波會有非常多的旅宿業倒閉,
位在市區的旅宿業會被收購,
轉型為整棟數十間至數百間的出租套房,
專人管理、櫃檯人員、清潔人員,
並享有飯店公用設施(如健身房、游泳池)及停車場。

觀光旅遊業蕭條,兩岸破冰無望,
唯一生路只有相準「內需租屋族」.......


我們來試想一下,
如果晶華酒店改為月租套房,
你還要住舊公寓5樓頂加嗎?
Bazooke wrote:
銀行招手 套房變好貸(恕刪)


因為沒人買房缺業績啊,加上最近投資市場不明,風險太大。

這新聞只能說連銀行都不看好房市景氣了。
Bazooke wrote:
銀行招手 套房變好貸(恕刪)

真的,趨勢向上就是向上,疫情很快就過去了,致死率比感冒還低,台灣也沒幾個人確診就要結束了,要買的趕快買,不然第二季絕對井噴。
Bazooke wrote:
銀行招手 套房變好貸...(恕刪)

這是少子化的趨勢,生的少,離婚多,單身多,套房需求大,我只能搖頭
Bazooke wrote:
在不上就要哭哭買不到或著只能住郊區了(恕刪)


我喜歡住郊區透天別墅,市區的"房間"我根本看不上
房市要噴要暴跌都不容易
個人認為
大概是維持平穩
長期來講是平穩-緩漲
safakasa wrote:
房市要噴要暴跌都不容...(恕刪)

短期呢?套牢賠售還是一直存在
魯肉飯我也長期看漲,緩漲,買魯肉飯絕對不會套牢
全球啟動降息印鈔潮,貨幣寬鬆
財政政策也會有更多救市方案
Bazooke wrote:
銀行搶房貸客戶卯足勁,利率優惠不斷下探,就連常被視為投資置產型商品套房產品,都變好貸了!觀察聯徵中心公布去年第4季資料,台北市 套房的貸款利率2019年第4季來到史上最低,僅1.72%,至於核貸成數過去多半在6到7成間,但2019年第4季衝破7成,達72.4%,和住宅的72.5%相去不遠,成為近10年套房最好貸的時機 (恕刪)
評分
複製連結