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[請益]房貸成數一問(無薪轉及扣繳憑單)

yanyan821114
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樓主

2020-03-04 19:43

請教各位大大，
小妹和先生在高雄三民區購入一預售屋大樓，預計年底前交屋。

領現金的工作沒有薪轉或扣繳憑單，目前固定同一天存薪水43000入帳戶，每個月支出後還剩25000左右。除了學貸剩4萬沒有其他貸款或債務紀錄。

想請問我的條件希望貸款460萬(8成)會不會不穩 ?目前有申請信用卡在養信用了。希望以我個人名義貸款盡量不想拉保人。
另外想請教有推薦銀行比較好貸的嗎？謝謝

2020-03-04 19:43 發佈

文章關鍵字房貸小妹三民區高雄預售屋大樓先生大大現金工作薪轉

chen.jackson
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2樓

2020-03-04 20:40

yanyan821114 wrote:
請教各位大大，小妹和...(恕刪)

貸460就一個月22K也，你們以後不生小孩嗎？

yanyan821114
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樓主

2020-03-04 23:22

chen.jackson wrote:
貸460就一個月22K...(恕刪)

預計分期30年月繳約16500
先生薪水還有45K 目前沒有小孩計畫沒錯。

退休老人
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4樓

2020-03-05 8:19

yanyan821114 wrote:
預計分期30年月繳(恕刪)

這個數字只是前三年的月繳本息
請問誰向你擔保利率30年不調漲?
除非你當30年總統.利率凍漲30年.
https://reurl.cc/q6Zey

愛著自我的修羅

愛著自我的修羅
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5樓

2020-03-05 8:45

小弟與您分享，23k最低月薪

無任何信用貸款，學貸，無使用信用卡

在兼差晚上送報紙1.5萬，與假日班兼差8千

貸款530萬的預售屋，最後成功貸7.5成

把固定每個月資金固定匯款到自己的戶頭

營造有固定金流，持續越長約好，最好能

持續到房子蓋完2-3年，到對保時。

yanyan821114
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樓主

2020-03-05 9:57

愛著自我的修羅 wrote:
小弟與您分享，23k...(恕刪)

謝謝分享 ~~ 方便請教您貸款哪家銀行嗎？

digging

digging
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7樓

2020-03-05 22:10

建議從貸款年限拉長至少到30年，這樣就容易過了！
因為銀行會算你每個月會負擔的金額
收入-支出 > 房貸本利和這公式的最基本的

如果貸30年，後者會降低
前者就是想辦法增加收入跟減少支出(帳面上)

yanyan821114
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樓主

2020-03-06 7:35

digging wrote:
建議從貸款年限拉長至...(恕刪)</

謝謝建議，預計申請30年沒錯 ~~

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