偽造証件盜賣土地 不法集團全國犯案詐6.6億元

偽造証件盜賣土地 不法集團全國犯案詐6.6億元



2020-03-02 12:59:59
〔記者許國楨／台中報導〕刑事局中打今天宣佈破獲一個竊土地盜巨款詐欺集團，逮捕吳姓主嫌及三名共犯，查出集團成員分別冒充地主及債權人身分，雙方委託律師具狀向法院聲請民事調解後向地政事務所申請土地過戶，再將土地設定抵押變現牟利，不到一年時間利用上述手法犯案4件，初估詐欺金額高達6億6千萬餘元。

基隆地檢署去年1月間受理李姓地主遭人冒名過戶名下土地，李男表示，因接到土地增值稅繳納通知，才驚覺土地竟在毫不知情下即將進入過戶程序，檢方調查後發現係一個詐欺集團所為，且於全台犯下多起案件，指揮刑事局中打第四隊與南投縣刑大、基隆市調查站等單位共同偵辦。

案經專案小組深入調查得知，該詐欺集團以47歲吳姓主嫌為首，他因曾做過土地掮客熟悉房地產交易法令，掌握各地精華區土地後，由同夥以偽造大頭照的地主身份證，假冒地主申請地籍謄本等資料，再設定新的印鑑證明，接著由其他同夥假冒債權人與假地主有債務糾紛簽下債權協議書。

雙方委託律師具狀向法院聲請民事調解成立「以土地抵債」依據，再委託代書持司法文書向地政事務所申請土地過戶，進而將土地向銀行設定抵押或是賣給建商變現，由成員提領不法所得交付吳嫌支配朋分，自前年7月至去年5月間已利用上述手法犯案4件，初估詐欺取財金額高達6億6千萬餘元。

其中這四件包括李男位在桃園八德區的一筆1400多坪建地，價值4億元，其中2億5千萬元已存放在銀行履保專户；第二筆在新北土城區，450多坪，1億5千萬，第三筆位在新北市鶯歌區，330多坪，1億8千萬，第四筆則位在台中市北區一中商圈內，170多坪和建物，8千萬。

第四隊隊長許忠彥說，全案歷經8個多月偵查蒐證完備後，專案小組上月24、25日兵分4路前往花蓮及宜蘭縣等地查獲吳姓主嫌等4人到案，查扣金融卡、本票、土地房屋權狀、謄本及贓款42萬餘元等贓證物，同時扣押履保專户內的2億5千萬餘元及吳嫌名下3筆不動產（公告現值約1083萬元），訊後全案依詐欺、偽造文書、組織犯罪條例及洗錢防制法等罪嫌送辦，吳嫌因車禍開刀不良於行坐輪椅，複訊後以兩百萬元交保。

許忠彥說，近年來不動產價值居高且保值，容易成為詐欺集團覬覦目標，民眾大多認為土地或房屋權狀鎖在保險箱最安全，故多疏於查證有無遭人冒名過戶等情事，提醒民眾可定期或不定期至國稅局申請「財產總歸戶」資料，檢視名下財產有無遭他人冒名過戶，維護財產安全。