如題，小弟日前買屋與屋主進行簽約(不動產買賣契約)，簽約時才知道房子有2胎問題(已付簽約款幾萬元)，但當下不知道為什麼我還是簽了(請大力的罵我)，並約定下次見面需要付用印金，而當時為以防日後買不起，有要求合約附註欄位上請代書(屋主找的)註記若貸款+信貸不足新台幣xxx萬元(約7成5)，則雙方同意解約，賣方無意見退還既收價金 等字樣。
之後小弟想一想會有資金不足無法購買的問題，當下有跟屋主表明狀況，以下是重點對話
屋主聽到後很生氣:說我故意不付錢，斥責我說簽約時你說付的起，現在又說不行，到底是怎麼回事，之後說我這樣做會影響他們的信用問題等等的(因為二胎問題)，接著就說要我們想清楚如果不買要趁早說清楚，對雙方都好
小弟抓到空檔回說:我問到的貸款就是這樣子，所以錢會不夠
屋主:代書那邊你們有確認過嗎?
小弟:代書那邊我不清楚
屋主:現在都還不到貸款的問題，你們就說沒錢付用印金，
最後就說用印金部份是當初講好的，要求下次見面時要把用印金準備好，到代書那邊就要照合約走，我們說好會依照合約規定走，這時候屋主才緩和一點
現在問題是就算我用印金湊的到，後續的生活壓力會很重，這也不是我想要的，而我也問過房屋附近的地方銀行最高也差不多6成，現在我只能期待代書那邊貸款的跟我問得差不多，那就能如願把傷害降到最低
而我也看了一下違約規定如下:
