2020年是一個神奇的一年...災難不斷...又是資金行情滿天飛...
但我們簡化來看房地產，全台在去年有稍微修正...但2020年即將又是上漲衝刺...
面對武漢肺炎一點也不膽戰心驚...股市勇敢向錢衝...房市打死不降還要漲價...
但昨天已爆台灣正式境內感染...也是算社區感染了...我們持續看下去未來發展吧~!
回到主題...2020年全台重劃區將呈現戰國群雄...大家一起漲價來測試市場溫度...
近而在近二年入續投入開發的企業主將成為這些建商的強力背後支撐...
舉例:青埔目前由全聯.IKEY.SOGO.有明顯動作...擺明了也要搶竹北的客戶群了~!
青埔近年已減少餘屋量,建商後續也加入戰局堆新案,配合冠德打前鋒戰...看起來氣勢強盛
按往年台北客可能購買力不足...反而向竹北的客戶群伸出狼爪了...
但大家看出重點了嗎?....沒有企業家加入重劃區經營商圈,打造商業價值,那這個重劃區終究只是膨風而已
新莊副都心...一堆商業用地都拿來蓋豪宅...說好的商圈在那裡呢?
土城的工作機會多,交通也便利...青埔要想挑戰新北市及竹北勢必要拿出一些武器...
要不然也只能向龜山A7看齊罷了...
青埔只要能創造出工作機會自然就有資格挑戰竹北及新北市...上看4字頭...
2020年是唬爛年...還是攻擊吹泡泡...我們持續看下去~! 一樣買不起啊~!
2020-02-17 8:53 發佈
台北土豆 wrote:
有人看好宜蘭嗎若高鐵(恕刪)
高鐵有到宜蘭...我覺得受益人是南港或者是說台北人
但高鐵交通確實也會帶給宜蘭的光觀加很多分數...
商業產值我認為是會加分的...但對於炒作房地產...功效並沒有大於雪山隧道...
想要利用高鐵通勤...老實說非常不智的行為...包月4500元,20年就200多萬了...
這和你現在比較物件少200多萬的房價又有何差別...
算成本要特別小心...不要別眼前所騙了...
高鐵特區要賣30萬/坪以上....龜山要賣26萬/坪以上....同樣要到台北市工作通勤...
大家可以試算一下...成本有優勢嗎?
pengkuofeng wrote:
青埔對於台北客通勤工作....完全不適合....
...(恕刪)
去年底從桃園機場搭捷運到青埔高鐵站，看到往台北的票價，與其
台北、桃園通勤，不如定居桃園，出國更方便，我有在中壢住過，
除了冬天很冷，又常下雨，說實在生活機能也不錯，不過，我認為
治安不太好是桃園最大的隱憂，我遇過大白天當街打架，不是看媒
體報導，成為大都市是好是壞也很難說吧！
桃園躍升大台北新都心
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