台中南屯區(靠工業區)單價一坪多少合理

各位大大好~
第一次這邊發言,請包涵
想請問台中工業區(南屯區),在保安7,8街附近,有一大區新成屋,約1~2年
都是蓋給工業區員工購買或出租的宿舍,查內部部實價登錄在保安7街1~31號,有16.5萬的
保安8街也有13.7萬的
不知有沒有比較熟這一區的大大,可以分享經驗
南屯區(靠工業區這邊)我抓華廈型中古屋(15~20年)應該落在每坪15~19萬
新建案,在591上看到的,也都需要20萬以上
請高手或房仲大大,指點指點,或嘴砲我也行,總之需要各位的經驗與指教
在此致上12萬分的謝意
2020-02-13 10:23 發佈
dweaker wrote:
各位大大好~ ...(恕刪)

就以實價登錄的價格 去評估就可以了
比實價低 也沒啥問題
比實價高 大爺爽就好

不然 雖然同個地點 但是建案不同 年份不同 價格當然不同
雖然同棟社區 但是樓層不同 景觀不同 坪數格局不同 價格當然也不同

很難有準確的數字
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