武漢肺炎疫情持續延燒 店面買氣也受傷

2020-02-03 00:31經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
武漢肺炎疫情持續延燒，觀光業與零售市場首當其衝，商仲業者指出，零售市場又以持續走弱的街邊店面影響最大。

根據屋比房屋統計，目前六都店面市況相當低迷，1月底待售量較去年同期大增8,715間，平均賣壓年增26%，而除了賣壓攀升外，待售價格也持續走跌，後期狀況並不樂觀。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，疫情尚未得到控制，除短期影響房市買氣，商用不動產又以人群密度高、人流量大的密閉型空間首當其衝，包括百貨、電影院、餐廳、街邊店等型態，皆受到逛街人潮銳減、旅遊市場走弱等效應，出現經營壓力。

黃舒衛認為，如果疫情擴大，勢必將影響觀光區、高房租的租客率，萬一時間拉長，不排除再出現一波倒店潮、降租潮。

據屋比房屋統計，目前網路各大平台店面賣壓升高，截至1月底六都店面待售量平均年增超過兩成，台中市逼近三成，台南市待售量年增甚至近四成，且六都平均開價也較去年同期走跌約2%，顯見店面屋主信心愈來愈低落。

對此，屋比房屋總經理葉國華表示，近年全台店面爆發倒店潮，不少老店已成回憶，加上去年大陸接連祭出限制自由行陸客來台、團客配額砍半等限縮政策，更是讓全台仰賴陸客的商圈難以支撐，導致店面屋主持有信心持續下滑，市場待售量因此不斷攀升。

雖然去年底街邊店倒店潮獲得緩解，但又受武漢肺炎衝擊，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，疫情爆發後消費力下降，若有購物需求短期內更加仰賴電商，或是一站式體驗的百貨商場，且去年雙北已傳出不少黃金店面賠售，若疫情持續店面賣壓恐加劇，加上店面已非投資人首選標的，未來幾月店面賣壓增減值得觀察。
一一一一一一
炒太高賠售很正常，疫情要看看對大陸經濟影響有多大