下新莊的房子是時候賣嗎？好賣嗎？

area925
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樓主

2020-01-28 1:34

請教各位大大的經驗

龍安路靠中正路口的二十年電梯大樓現在是時候賣嗎？
二十三坪
租一萬元 (就我所知非常的低於市場行情)
因為租客租很多年了也都按時給房租
只要求修過一次地板而已...所以就隨便價格出租
我這樣出租多年是否太傻了所以賣出去好嗎？
或者真的該鐵了心請他搬再租個好價格呢？

謝謝！

2020-01-28 1:34 發佈

文章關鍵字房子龍安路中正路口大大經驗電梯大樓價格市場行情租客地板

enzo69356

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2樓

2020-01-28 3:54

area925 wrote:
請教各位大大的經驗

龍安路靠中正路口的二十年電梯大樓現在是時候賣嗎？
二十三坪
租一萬元 (就我所知非常的低於市場行情)
因為租客租很多年了也都按時給房租
只要求修過一次地板而已...所以就隨便價格出租
我這樣出租多年是否太傻了所以賣出去好嗎？
或者真的該鐵了心請他搬再租個好價格呢？

謝謝！

23坪租1萬元...人很好
表示你當初成本也很低
1.小漲個1000元~繼續租
2. 不建議賣...現在武漢肆虐...誰敢買阿

jerryho282

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3樓

2020-01-28 7:31

現在有實價登錄，你附近也一定有一堆房仲，自己去看看，符合你心中的合理價位，就賣唄！跟武漢沒關係！

area925 wrote:
請教各位大大的經驗
...(恕刪)

Bluemoonnight

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4樓

2020-01-28 8:15

不建議現在賣，至少等武漢肺炎平息後再看看

qq7777

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5樓

2020-01-28 10:46

area925 wrote:
請教各位大大的經驗

龍安路靠中正路口的二十年電梯大樓現在是時候賣嗎？
二十三坪

行情單價是多少？樓主想脫手這時候是不是跟環狀線有關。
以租金回推售價只有400-500萬的房價可賣嗎？

area925

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樓主

2020-01-28 11:31

感謝大家的意見

要漲房租也覺得不好意思好像要趕房客走
其實曾經跟他提過要調房租他說收入有困難可能要搬後來便作罷

如果賣四、五百萬也覺得不划算
至少賣個六百萬也可能賣不出去吧！

浮世塵埃

浮世塵埃
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7樓

2020-01-28 11:46

area925 wrote:
感謝大家的意見要漲房...(恕刪)

直接先調房租要搬不搬隨他
反正他也找不到同地點更便宜的租金
再來說不定他只是苦肉計而已

就算真的搬走你要賣房也比較方便處理
不然有租客的房有些人會顧慮

calvinshiu

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8樓

2020-01-28 14:33

龍鳳會嗎？聽敘述像是龍鳳會。

area925 wrote:
請教各位大大的經驗
...(恕刪)

area925

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樓主

2020-01-29 17:02

calvinshiu wrote:
龍鳳會嗎？聽敘述像是(恕刪)

不是耶

yivtfa

yivtfa
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150分

10樓

2020-01-29 21:38

area925 wrote:
不是耶...(恕刪)

找到長時間正常收租的房客是真的不錯
當作他幫你養房賺本金
等他買到房子，就是你準備賣的時候了