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房貸資訊詢問

豬寶拔拔
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樓主

2020-01-22 22:23

有大大瞭解階梯式房貸跟最後一期繳3成的模式嗎，小弟大致瞭解，但還沒看到銀行實際推出，想問看看有沒有詳細瞭解的大大

2020-01-22 22:23 發佈

文章關鍵字房貸資訊詢問房貸銀行模式大大

黑羽斷翼
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2樓

2020-01-22 23:11

豬寶拔拔 wrote:
有大大瞭解階梯式房貸跟最後一期繳3成的模式嗎，小弟大致瞭解，但還沒看到銀行實際推出，想問看看有沒有詳細瞭解的大大(恕刪)

土地銀行有...二種都有

他的階梯式好像是

第一段..寬限期..只還利息..最多3年

第二段..可以自己和銀行談還本金的金額..最多10年的樣子

第三段..反正前面沒還的一起算..分在最後的期限內還清

最後付3成的..說真的..這種只會玩死自己而已..

以1000萬去算...300萬最後一期還..前面每期本金還的少..利息高

整體30年下來..多付利息外...還要保證最後一期能存到300萬

不適合一般正常人...

豬寶拔拔
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樓主

2020-01-22 23:33

黑羽斷翼 wrote:

土地銀行有......(恕刪)

因為小弟要貸款的金額不是很高，大概250萬左右而已，所以有對最後一期一次付清3成有心動過，階段式有可能再去跟銀行業務瞭解一下，感謝大大的講解

黑羽斷翼
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4樓

2020-01-23 11:02

豬寶拔拔 wrote:
因為小弟要貸款的金額不是很高，大概250萬左右而已，所以有對最後一期一次付清3成有心動過，階段式有可能再去跟銀行業務瞭解一下，感謝大大的講解(恕刪)

假設啦

我沒去算的很清楚

不過你250萬..1.6%去看

那..你20年的房貸..

原本應該12000左右

改最後一期還3成..75萬

那一個月約9500左右吧

一個月省2500左右的支出

旦20年下來..利息支出要多20-25萬左右的利息支出

值不值自己去考慮吧

(3成的本金利息支出很好算..75萬X利率X20年=20年的總利息支出..等於這3成20年要付出的利息)

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