慘!台灣2020年後將過生不如死的日子100年,當然引爆房價崩盤

專家示警：台灣青壯年變老恐無房住】台灣超高齡速度將比日本還快！首度出現「人口死亡交叉」
Posted on2019/08/05謝佩如 謝佩如

圖片來源：中央社
台灣人口結構出現嚴重警訊，今年上半年我國人口死亡人數大於出生人數，首度出現死亡交叉，若下半年趨勢不變，台灣將在 2020 年迎接人口負成長。有專家預估，照這樣下去，台灣在 2150 年時就只剩 250 萬人，且因應台灣高齡少子趨勢，未來台灣房市以及住屋狀況，也將會有巨大轉變。

台灣人口首度出現「死亡交叉」
今年上半年，台灣首度出現人口死亡交叉。根據《工商時報》報導，今年上半年我國人口有 8 萬 8,098 人死亡，卻只有 8 萬 5,961 人出生。若下半年趨勢不變， 2020 年台灣恐面臨人口負成長，比國發會的預期的，還提早一年發生。

雖然，上半年人口成長狀況不佳，但國發會人力處長林至美說明，有時候出生和死亡人數有變化是單年現象，還需要觀察更長的趨勢。《工商時報》報導，現在才 8 月份，通常下半年出生嬰兒人數會比較多，且可仰靠移入移民、外配來台等方式，帶動社會增加，今年上半年社會增加 4,236 人，高於自然增加的負值，加加減減後，今年總人口增加數仍可維持正成長。

台灣人口指標變化的速度，才是最大警訊
其他國家都將面臨少子高齡化的現象，但人口專家指出，台灣人口指標變化的速度比其他國家還要快，才是最大警訊。據《中國時報》報導，台灣大學人口專家薛承泰建議，觀察一個國家的國力，不能單看死亡率，而是要看標準死亡率，以標準化方式計算人口結構。他指出，我國死亡率最低點發生在 1980 年，當時台灣人口自然增加率還是全球前 5，但是到了 1990 年後開始出現快速變化。

據《Yahoo 論壇》報導，預估台灣由高齡社會進入超高齡社會，僅會花 8 年時間，遠低於日本、義大利、芬蘭、德國 11~36 年的時間。

如果照此趨勢下去，台灣未來人口數將變成多少？先面臨少子高齡化的日本，近年來流行一個算式，以日本目前的 1.27 億人來計算，將各項數據代入後，預計在公元 3000 年，日本只會剩下 2,000 人。而現在台灣約 2,360 萬人，已達人口頂峰，如果未來維持生育率為 1 ，預估這個世紀末，台灣可能只剩下 1,000 萬人， 2150 年便只剩 250 萬人。

因應高齡化，台灣房市將出現巨大變化：年輕人繼承原有房屋、老人以房養老
台灣人口結構改變，勢必會影響台灣房價。從國發會的人口預測可知，台灣人口紅利將在 2027 年消失，而根據《Yahoo 論壇》報導，人口年齡結構和房價通常為負相關，畢竟老年人口的增加、年輕族群低薪問題持續，將促使年輕一代繼承老一代房產的比例增加，況且必要性新增需求減少、繼承多餘的房產，拋售情況會較以往更頻繁出現。

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除了房市供給出現變化，房市產品結構恐因人口出現逐步進行調整。台經院產業顧問暨副研究員劉佩真指出，未來預計符合少子化需求的中小坪數較易銷售、最具保值抗跌性，同時養生宅、智慧銀髮住宅將成趨勢。

除了新售屋須因應趨勢調整，舊有房屋也會因為高齡化出現問題。根據《自由財經》報導，人老、屋老勢必成為未來台灣社會最大挑戰，10 年後每 3 戶可能就有 1 戶屋齡超過 40 年，而隨著近幾年「以房養老」申請件數持續成長，就可看出這方面的需求已經在增加。

有鑑於國內老年人口持續上升，身邊亦須醫療與安養經費，同時也希望提高老年生活的品質與尊嚴，況且子女恐面臨低薪問題而無力撫養長輩，未來國內以房養老的案件與金額將持續上衝。

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過生不如死的日子100年
多多你說說房價該跌多少?