社區一人多戶投票合併計算的適法性

sheolenvoy

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樓主

2020-01-09 21:10

本大樓社區50戶，有1人持有10戶，選任委員時1戶有5票，

那這人可以將票集中投給 "自己"名下的 A B C D E 5戶，

然後合併計說得到50票支持.....，當永遠的社區最高票，萬年委員

。

大家有遇過這種狀況，這樣計算是合法的嗎?

2020-01-09 21:10 發佈

文章關鍵字社區大樓社區委員社區最高票 ABCDE 5戶狀況 50 10

swabber

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2樓

2020-01-09 21:14

多數社區規約是一戶一票

sheolenvoy wrote:
本大樓社區50戶，有...(恕刪)

lichujen

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3樓

2020-01-09 22:50

sheolenvoy wrote:
本大樓社區50戶，有1(恕刪)

合法啊！這種方式應該叫"加權"，你認為他享受你十倍的權利，但別忘了他繳管理費也是你的十倍。

710382

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4樓

2020-01-09 23:34

這讓我想到公司法的累積投票制

黑羽斷翼

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5樓

2020-01-09 23:42

lichujen wrote:
合法啊！這種方式應該叫"加權"，你認為他享受你十倍的權利，但別忘了他繳管理費也是你的十倍。(恕刪)

理論上..有爭議才對...

因為照原PO說的選任委員時1戶有5票

他當委員時..他只有1人..那他名下有5票權利的規定

應該只有1戶..而不是他名下的所有房子都變5票

他付了10戶的管理費沒錯

旦一戶一票的權利並沒有消失

別人也是付一戶管理費..就一票的權利

那為什麼付一樣的管理費..他確有別人50倍的權利??

原PO你可以要求開區分所有權人會議去明定並解決這個問題

sheolenvoy

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樓主

2020-01-10 1:40

710382 wrote:
這讓我想到公司法的累(恕刪)

而且社區有兩個家族合計持有近半戶數，

在1戶5票的機制下，只有該家族屬意的人選才能進管委會，

若是無法結合其他零星住戶拿到過半戶數，

小住戶根本選不上社區委員，

一言堂沒人監督，導致社區物管品質日益低落。

jeel54321

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7樓

2020-01-10 4:01

我聽不懂樓主在講什麼？什麼加權？

網路找一下，好像有解方，《公寓大廈管理條例》第27條規定，關於委託代理部分，任何一個受託者所代表的區權人人數、或區分所有權比例不得超過總戶數的5分之1，超過就不予計算。

【新聞疑義1682】管委會少數人把持，怎麼辦？

rogue55688

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8樓

2020-01-10 6:45

sheolenvoy wrote:
本大樓社區50戶，有...(恕刪)

他要當萬年委員，只要不涉及掏空管理費就好啦，你說他貪圖那些廠商回扣，不是他拿也是別人拿，這本來就是潛規則。
而且你們才五十戶，想想他管理費相當可觀，一樣不要挪用公款掏空社區資產，他拿的回扣也不夠繳管理費吧。

rogue55688

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9樓

2020-01-10 6:46

sheolenvoy wrote:
而且社區有兩個家族 ...(恕刪)

那建議你趕快賣房子吧。

hkl711

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10樓

2020-01-10 7:12

我覺得嘛....

那個人買了 2戶

1戶有5票
2戶有10票

*就算一戶1票也行

我就買2棟房子
當然2票

我繳錢也是繳2戶

除非他當萬年委員
自己的9戶不繳
你也看不到

所以我這樣看下來他擁有10戶
就有50票

要不然!!!
他把九戶登記在他親人名下
總共10個戶長
你能怎樣
還不是自己人(或人頭)

社區一人多戶 投票合併計算的適法性

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