車位是加分還是扣分?

ldw406
個人積分：1487分
文章編號：76025883

1487分

樓主

2020-01-03 10:40

這答案當然是因個人需求而異，不過我主要是想問仲介們或有在研究大數據的人，在雙北市區這種大眾運輸發達，但停車位卻也不好找的區域，有車位和沒車位的房子哪種比較好賣?有明顯差異嗎？還是不相上下，兩者客群數差不多?

==========================

講加分、扣分好像比較容易引起爭議，換個方式問好了:

在雙北的房地產市場上，買得起車位的人多?還是買不起車位的人多?

2020-01-03 10:40 發佈

文章關鍵字車位答案需求研究數據仲介們雙北市區房子大眾運輸區域

donola

donola
個人積分：22分
文章編號：76025941

22分

2樓

2020-01-03 10:46

平面車位是加分
機械式是扣分
車子在台北以外的地方都是必要
有一個車位還是比較方便

ldw406

ldw406
個人積分：1487分
文章編號：76026029

1487分

樓主

2020-01-03 10:53

我目前的想法是，大坪數高總價的房型，車位是加分，因為客群收入高，基本上都有車，而且也負擔得起車位。

小坪數低總價的房型，客群比較重視CP值，錢花在刀口上，很多人連車都不買，車位反而是扣分的額外負擔。

不過這只是推測，實際情形不知如何

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：40370分
文章編號：76026463

40370分

4樓

2020-01-03 11:26

ldw406 wrote:
我目前的想法是，大坪數高總價的房型，車位是加分，因為客群收入高，基本上都有車，而且也負擔得起車位。

小坪數低總價的房型，客群比較重視CP值，錢花在刀口上，很多人連車都不買，車位反而是扣分的額外負擔。

不過這只是推測，實際情形不知如何不知我目前的想法是，大坪(恕刪)

對需要的人是優點

對不需要的人是缺點

車位的問題主要還是體現在需不需要

畢竟沒有車的人就算他住大坪數(有錢人的父母那一代)

他們出門沒開車習慣

車位也沒用..不是嗎

ldw406

ldw406
個人積分：1487分
文章編號：76026537

1487分

樓主

2020-01-03 11:32

黑羽斷翼 wrote:
對需要的人是優點對不...(恕刪)

是的，不過我現在想知道的是，需要的人和不需要的人，在比例上分別是多少?是比例懸殊?還是不相上下?

annpollo13

annpollo13
個人積分：512分
文章編號：76026738

512分

6樓

2020-01-03 11:49

比較靠近市郊會不會車位需求就會比較大？
因為比較多比例的人需要每天通勤
所以很多人就會買車
如果住在市中心養車就真的很麻煩了

QGearedQ

QGearedQ
個人積分：260分
文章編號：76026798

260分

7樓

2020-01-03 11:54

ldw406 wrote:
是的，不過我現在想知(恕刪)

這個問題應該沒有明確答案~不過就一般社區而言有購買車位還是比較好的!

優點是->有用時不用去外面租有時還怕租不到~暫時無用時就租出去分攤一些管理費~

缺點是->如果非獨立產權出售時房產+車位總價會拉高出售時間相對會比較久~

如果是獨立產權或平面車位我想應該還是加分居多

xieb.

xieb.
個人積分：729分
文章編號：76026801

729分

8樓

2020-01-03 11:54

ldw406 wrote:
這答案當然是因個人需...(恕刪)

大眾交通運輸方不方便，和車位需求並沒有絕對關係。在台灣，大眾運輸也沒有方便到去哪裡大眾運輸都去的到，所以有車常常也是必須的。車位的需求與否，和錢包的深度比較有關連。

ldw406

ldw406
個人積分：1487分
文章編號：76026907

1487分

樓主

2020-01-03 12:01

QGearedQ wrote:
這個問題應該沒有明確答案~

現在是大數據時代，不知道有沒有人在做這個統計?

lawtaipei

lawtaipei
個人積分：14085分
文章編號：76027072

14085分

10樓

2020-01-03 12:16

一般而言，小家庭所需坪數較小，車位相對於建物部分，金額顯然較高，對於中產階級而言，增加車位價格（約150萬以上），負擔龐大，建議不用買車位。
車位若以150萬元計算，能停多久的車？用這樣的方式去算，就會有答案。
若上班的公司能提供停車位，下班以後住家附近停車位也停止收費，支出停車費就微乎其微，建議不買車位，比較省錢。
當然每個人狀況不同，不能一概而論。