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高雄預售屋機械車位抉擇難題

大家好,小弟目前看到北高雄一處預售建案,周邊有足夠的停車場,不知道要不要購買機械車位或租車位,考慮的點是

1.小坪數帶機械車位:
機械車位保養費高,也有故障機率,但該處約130戶,車位配比是1:0.6,還有未來如果想轉手賣出會優於沒有車位的房子,不知道這機械車位是否值得購買。

2.大坪數不帶車位,租外面停車場:
小弟不才,手頭自備款不足沒辦法大坪數加車位,但每個月少了保養費,私人及公有停車場在建案15公尺以內,缺點是考量現在車位基本上是標準配備,不知道這樣是否得當...(小弟的車是老車,未來也可能考慮購買二手車就好)

以上為本身考量因素,懇請各位先進前輩分享觀點提供給小弟參考,頭昏腦脹希望大家能給我方向指點迷津,謝謝各位了
2019-12-25 0:00 發佈
我是也住北高
我認為你還是以坪數先作為考量
現在車位上百萬之多,一個月租2200租二十年也才 $528,000
缺點就是不固定,有可能要換來換去
我自己是機械式,每次在停等車位就覺得很浪費時間,
地下室夏天又超熱
機械式也分很多種形式,以我家來說
中間層最好,不管如何都能馬上移車,不用等
中間層只會被人水平移動,不會上下移動
第二再看看好不好停,或距離電梯遠不遠
機械式也不一定容易壞,我家的十年了也沒什麼毛病
近一兩年才增收每月五十塊,為了以後可能的維修費
當然有平面式的最好
Ning Yo wrote:
大家好,小弟目前看到...(恕刪)


勸你還是買車位,現在機械車位品質都還不錯,故障率很低。重點是有車位,以後房子才好脫手,這個差非常多喔~你看看591,沒車位的房子,有一堆可以選,有車位卻不多。

外面停車場是有車位沒錯,但是私人的地,也許明年就整地蓋房子了。
買車位很好

機械車位不要,
不會吧
現在預售屋還在建機械車位
我以為那是以前都產物
機械車位大家都說不好
現在竟然還有人蓋
要是我
不會買這個建商房子了
換別間看看吧
家裡有汽車的話
只有機械車位還是比沒車位好
除非確定租的到大樓裡的車位

不然租外面車位是最不得已的考量
出門真的很不方便,尤其是下雨
還有風吹日曬雨淋對車子也很不好...
周邊有停車場,那是建商、地主養地的結果

10年20年後,你就知道慘字怎麼寫了

二、停車位一定要買,但是不要機械式、怎樣都不考慮

因為平面的,怎樣也不會塌,真塌了,機械的也跑不掉

但是機械的就是有一定機率出問題,那怕只有 萬分一的機率出包

停10年,一天進出兩次,能全身而退的機率也只有 48.19%

※去看二手屋吧~~ 現在的鳥籠新建案,真的是套房
Ning Yo wrote:
大家好,小弟目前看到...(恕刪)


機械式車位,不是戶數多,就是地太小,別自己找麻煩
jadelee10 wrote:
我是也住北高我認為你(恕刪)


你好,我也很想選平面車位,但實在沒有辦法用機械車位更換,再加上自備款不足...,所以說機械車位算勉強能接受吧
deepriver36 wrote:
勸你還是買車位,現在(恕刪)


謝謝你的建議,我也在謹慎考慮中,基本上不是在外租車就是購買機械車位
懶人國 wrote:
買車位很好但機械車位(恕刪)


你好,請問您的意思是寧願把機械車位的貸款省下來,租外面的車位嗎?
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