討論群組

4

請問露台與雨遮，重疊部份可以重覆計價嗎？？

jiuanli

jiuanli
個人積分：29分
文章編號：75905106

29分

樓主

2019-12-24 16:33

請問露台與雨遮，重疊部份可以重覆計價嗎？？

請問露台與雨遮，重疊部份可以重覆計價嗎？

2019-12-24 16:33 發佈

文章關鍵字露台雨遮計價部份

黑羽斷翼
個人積分：38893分
文章編號：75906024

38893分

2樓

2019-12-24 17:27

jiuanli wrote:
請問露台與雨遮，重疊部份可以重覆計價嗎？(恕刪)

沒有一張買賣契約書會寫到你們一坪是多少錢吧??

最多就寫總價和坪數..

有人會寫雨遮XXX元...

而露台XXX元嗎???

如果不會...那何來重覆計價的問題

segundio

segundio
個人積分：266分
文章編號：75906335

266分

3樓

2019-12-24 17:49

應該是問露台和雨遮有沒有重複計算坪數吧？
但是.....您的露台和雨遮是在同一個「平面」上嗎？不然怎麼會有「重複」的問題？

jiuanli

jiuanli
個人積分：29分
文章編號：75907368

29分

樓主

2019-12-24 19:27

黑羽斷翼 wrote:
沒有一張買賣契約書會(恕刪)

都是計坪數，以每坪單價計算的吧。
意思不是一樣嗎？
雨遮2坪，露台5坪。

jiuanli

jiuanli
個人積分：29分
文章編號：75907393

29分

樓主

2019-12-24 19:30

segundio wrote:
應該是問露台和雨遮有(恕刪)

同一個垂直面啊，難道你買房會分屋頂坪數和地板坪數？我是不理解，為何這可以重覆計，所以提出來問。謝謝~

lawtaipei
個人積分：13537分
文章編號：75907534

13537分

6樓

2019-12-24 19:44

我懂樓主的想法。
如果是我，也無法接受。

附屬建物面積計算方式，
要查一下土地登記規則。

jiuanli

jiuanli
個人積分：29分
文章編號：75907708

29分

樓主

2019-12-24 20:02

lawtaipei wrote:
我懂樓主的想法。如果(恕刪)

謝謝你，以下的說明，應該就可以解釋，既已計了雨遮，就不應重覆計露台了吧。

露台是指沒有屋簷頂蓋的陽台，現在無頂蓋的露台已無法登記了，所以僅存在超過20年以上的建物中，近期較新大樓的露台僅有使用權，無所有權，在公寓大廈管理條例中稱之為約定專用。實務上，因露台有使用價值，建商通常會以1/2或1/3 計算露台的單坪價格，經常有民眾擔心購買露台戶，有天會不會無法使用露台，實際上社區住戶沒有出入口可以通往該戶露台，所以自然無法主張使用權利。

台灣大懶……得叫

台灣大懶……得叫
個人積分：2054分
文章編號：75907900

2054分

8樓

2019-12-24 20:24

如果你是買中古屋，那賣方只會看總價有沒有到他的點

黑羽斷翼
個人積分：38893分
文章編號：75908379

38893分

9樓

2019-12-24 21:07

jiuanli wrote:
都是計坪數，以每坪單價計算的吧。
意思不是一樣嗎？
雨遮2坪，露台5坪。(恕刪)

不會有買賣契約寫上1坪XXX元的

沒人寫總價是XX坪乘上 XX元 =總價

只會直接寫總價和權狀上的坪數二者各是多少

你想換算成坪價..自己去按計算機

而雨遮2坪，露台5坪如果真的重覆計坪

那不要買

不然無解

因為權狀上他的坪數就是存在

就算他不合理

旦權狀上有這個坪數

那賣屋者就是賣這坪數

這個坪數就是想賣那個價位

不能接受

不要買就解決了

不然你想要求什麼

叫賣屋者把這個坪數從權狀中去除嗎??

你是賣屋者..你願意嗎?

所以

不能接受不要買

這很現實

旦這也才真實

jiuanli

jiuanli
個人積分：29分
文章編號：75908724

29分

樓主

2019-12-24 21:37

台灣大懶……得叫 wrote:
如果你是買中古屋，那(恕刪)

是建商售的

4

X

X