小弟最近看到一個不錯的5層透天電梯建案
格局為前院停車.一樓客廳.臨馬路(既成道路)
但因為各有優缺點,所以在兩戶之間猶豫.
想請問大家提供看法與建議.
目前在D2跟D3之間猶豫(座向都是座東南朝西北)
這兩戶格局是左右相反
先講個人結論.後面再詳述
D2:採光較好.但門前有台電孔蓋x2
D3:採光較差,門前無孔蓋.但開門見樓梯.要做裝潢擋住.
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以下詳述:
1.採光:
D2.D3都是臨馬路.所以客廳採光都相同
但後面的棟距差了2米.所以房屋後半部採光有差
下圖是D2的3樓後面往下拍
下圖是D3的3樓後面往下拍
這就是日光照射量的差異點
下圖是D2的客廳(門窗全部關緊)
下圖是D3的客廳(後門因為在施工無法關.亮度比D2未開後門略暗些)
追加一張昨天拍的D3客廳(16:15.陰天.門窗關緊.有開2個燈泡)
下圖是D2-2樓浴室往外看
下圖是D3-2樓浴室往外看(優點是不用拉窗簾洗澡.隱私比較夠)
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2.門口前台電人孔蓋:
此區電纜地下化.所以這2個孔蓋應該這區的住戶電纜
目前覺得最實際的影響就是~下雨天人孔蓋很滑.
騎車出入是往左或右.一個沒注意就會滑到了吧
處理方法大概是自費數萬元跟台電申請人孔蓋防滑處理(奈米塗料)
至於噪音.積水.小強.爆炸等等風險還未考慮到
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其實我比較喜歡D2.但是......就是卡在這2個台電的人孔蓋
讓我不得不考慮D3.
因此想上來問問大家的看法.
感謝.
