目前手邊有間一樓
房子在台北市文山區木柵
40多年國泰蓋的
不知道要等多久才有機會都更呢？
目前是內空間實際有26坪左右改建/都更的話，是不是會變小呢？還是一樣？
先搞定一樓頂樓(拆違建)，
注意要以民法主張所有權(一樓法定空地、頂樓平台)，而不是以行政法檢舉違建(因為會緩拆)。
當整棟公寓每層每戶都沒人獅子大開口，且都有意願，就能開始理性規劃：
1.完工後能分多少坪？請到重建坪數計算機
2.合約怎麼簽？要繳那些稅？請到重建Q&A
mask0704 wrote:
等地震...
有個大裂縫或是歪歪斜斜....
另外...房價太低只能自辦重建...
因為沒肉..建商不會幫忙談..
也就是自己出錢重蓋....
卡住鄰居們的釘子戶...
基本上...不是危樓都沒機會...
變成危樓也不一定可以重建.
原文網址: 多老舊才有機會都更呢？ #Mobile01 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5980746(恕刪)
沒用
沒有直接震平都沒用
我家就是個例子
貼了紅單..半夜被趕走..禁止入住
幾天後改黃單..要整修或改建才能住
談了2年...談不出結果
因為明明就一坪建一坪了..所以費用是各自出各自的..1坪5萬...
旦還是有人要求要一戶換二戶
不然就是有人要全額幫他們出錢
如果沒有
你永遠不要幻想他們會同意都更或改建
mr.壹陸捌 wrote:
目前手邊有間一樓
房子在台北市文山區木柵
40多年國泰蓋的
不知道要等多久才有機會都更呢？
都更的門檻有很多項，屋齡只是其中一項，最低門檻是30年，大於30年者可通過第一關。
再來就是一定要在『都市計畫公告』的範圍內 ← 自己慢慢查！沒在範圍內的就不合格！
像是一些：禁建地、保護區、山坡地、公園或道路用地 ..... 管你屋齡再老通通不准。
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