房價，到底是誰説了算？

OldWilliam

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樓主

2019-12-19 5:17

房價，到底是誰説了算？
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房價的走向，是現在所有人都想知道的，但是如果那麼簡單就能預測，就不會有那麼多爭論了。

2019-12-19 5:17 發佈

文章關鍵字房價全文走向

erichuang801

erichuang801
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2樓

2019-12-19 8:09

"房價，到底是誰説了算術？"

當 Over Supply :
出錢的最大，不買最大。

當 Shortage :
不賣最大，因為很多人等著買。

問題是 Over Supply 或 Shortage，是不斷在變動的，時間，地段都會影響。

不要這樣

不要這樣
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3樓

2019-12-19 11:19

不賣最大時房價都買方在出價
買方：500萬，賣不賣？
賣方：不賣
買方：1000萬，賣不賣？
賣方：不賣
買方：1500萬，賣不賣？
賣方：(考慮).....
買方：2000萬，賣不賣？
賣方：成交，恭喜新居落成
不買最大時房價都賣方在出價
賣方：2000萬，買不買？
買方：不買
賣方：1500萬，我不賣了
買方：干....我住哪啊？
所以大部份都是買方出的價吧

5007382

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4樓

2019-12-19 11:56

房價........只有成交了才是真的價,
其他都是屁話

登卡普

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5樓

2019-12-19 12:20

OldWilliam wrote:
房價，到底是誰説了算(恕刪)

全世界任何地方都一樣，所有的『金錢與權力』，有90%以上掌握在『年長者』的手中！

因此不只是房價而已，還包括股價、油價、物價、菜價、543價 ..... 都是年長者說了算。

OldWilliam

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樓主

2019-12-19 21:58

房價下跌真的好嗎？
小跌是好的，這裡的小跌，是指房價回歸到理想狀態的位置。
其實，房價「穩定」比「下跌」要好，但很多人不懂。

ICE0917

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7樓

2019-12-19 23:39

OldWilliam wrote:
房價下跌真的好嗎？小(恕刪)

穩定看是穩定在那個階段，

像現在這樣？

什麼狗屁地方都是高得靠北邊走的價，
導緻生不起、社會消費力道大減的狀況下，
要是沒有外星人科技降臨台灣，
這樣持續下去，
要是這個國家不爛，
我都覺得沒天理了。

別的不說，你覺得月入10萬如何？
不錯吧，
但這種收入個人評估，
現在大概只配去買個林口迴龍淡水吧。

更扯的是，
前兩年還有醫生去林口看房被嫌買不起的。

賺錢的時候很爽，
沒停利，該斷頭的時候就認命吧

mask0704

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8樓

2019-12-19 23:56

ICE0917 wrote:

穩定看是穩定在那...(恕刪)

月入十萬？
萬華三重新莊...
那些低端住宅都不在評估內嗎？

月入10萬？好棒棒？
很多人月入5萬已經在換屋了...
房子本來就是小換大.舊換新.遠換近...
40歲之前...沒有買一間基本的房子.又沒存款...
幾乎可以肯定...只剩樂透可以買了...

luther0911

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9樓

2019-12-22 0:12

銀行!
個人感覺佔40%以上影響力

不能增貸

不能貸款

不能投資理財借款....

不能作為當保品

銀行不願意認價的話

全現金交易你想房價會多少?

個人觀點喜歡就拿去用!用就是你的了!

黑羽斷翼

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10樓

2019-12-22 0:48

luther0911 wrote:
銀行! 個人感覺佔40%以上影響力不能增貸不能貸款不能投資理財借款.... 不能作為當保品銀行不願意認價的話全現金交易你想房價會多少?(恕刪)

如果全現金買房...說真的..你要考慮的是...你是不是租的起房才對

當一個商品..沒人買的起時...

他有2個可能..

1是變便宜..讓大家都能買的起...

2.就是直接..貴就貴吧..他們會掌握在那些有錢買的起的人手中...

誰管你窮人買不買的起...

那如果大家都買不起...旦又需要那件東西...

那怎麼辦??

就只能找有商品的人借或租...

到這時...租金...你真的付的起嗎??

如果真的連租金都付不出來了

你該怎麼存錢??

如果連錢都存不起

那就算東西在便宜

也永遠不會有讓你買入手的一天