少子化如癌症 專家警告：3大學區房價剉咧等
00:022019/12/18
中時電子報 徐慈薇
國內少子化問題日益嚴重，不少學校以減少招生或砍掉冷門科系因應。房市專家Sway表示，少子化就像癌症一樣慢慢侵蝕被高估的房市，並警告在傳統大校旁的住宅圈房價勢必面臨修正。
淡江大學日前宣布，蘭陽校園4個科系從110學年起將陸續回歸到淡水本校。Sway在臉書發文指出，少子化問題嚴重已影響房價，從學區至商圈，再到整個地區以及整個縣市的，以淡江的案例來看，少了4千人的大學，再比約2成的外宿比例，就是出現空屋800戶的量體。而淡江宜蘭校區還是全住校，所以當地並未享受到學生帶來的房屋需求，而建商在淡水仍一直大蓋特蓋，學生只有一直減少，每年眼見多少學生流失，幾乎可推估附近的空屋又要多幾戶，「淡江的出租套房，每年十月去房仲網站瞧瞧，根本就是空屋拋售潮。」
「少子化的海嘯還沒來呢！」Sway說，年生不到16萬的超級大浪，再5年一波、再10年最大波，就很有感了。很多投資客認為少子化燒不到精華區，結果每年國中小的報名規則中，總會看到哪間明星學校已經不用入戶籍、買房子，隨便租個房掛個戶籍就進去了。他最後警告，少子化會跟癌症一樣，慢慢侵蝕被高估的房地產市場，在傳統大校旁邊的住宅圈，例如淡水、新莊、逢甲等，勢必會被修正。
文章來源：Sway臉書
erichuang801 wrote:
這些號稱居住正義的捍...(恕刪)
不需藉網路聲量來打壓房價，而是提醒高房價帶來的後遺症，因結構關係所以人口還在成長，但人口負成長是遲早會來，人口負成長無法打壓房價，但確會對房價產生抑制的效果，壓抑效果夠大的地方或者是說炒的太高的地方，未來房價漲幅可能會輸給通膨
JINDERLANDOFFICE wrote:
文章來源：Sway臉(恕刪)
說個笑話
少子化，假議題？
希望這些私立中學的老師房貸都已經繳完了
不然接下來就要爆了
長榮中學驚爆沒錢了 校長宣布將兩個月不發薪
創校134年的私立長榮中學驚傳沒錢發薪，昨（18）日上午校長戴志勳宣布不發放12月及109年1月薪資，教師會已發文給董事會，若12月21日中午前未獲得善意回應，教師會及學校教職員將不排除採取法律行動。
教師會表示，原本校方與教職員工達成協議，因學校財務困難，教職員工同意從108年8月開始，每月只領本俸，學術研究費暫時只領1折，其餘9折算是先借給學校，但此協議遭董事會片面否決，董事會要求教師簽同意書，要教職員工「自行吞下」那9折，教師會也說，「老師們當然不同意啊」！
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▲長榮中學教師劉英傑在臉書貼文，痛批學校沒錢發薪，還要老師不要發文亂破壞學校名譽。（圖／記者陳聖璋翻攝）
教師會指出，先前學校有向玉山銀行借款，應已還清，現在學校有意再向玉山銀行借貸，但玉山銀行要求學校須與教職員工先完成協議，否則不會借貸給學校。蔡宏達說，董事會表示，教職員工簽下同意書才算是完成協商，銀行也才願意借款給學校。
教師會說，學校什麼時候有收入？就是註冊的時候，那最快也要明年２月，另外就是政府的補助款。所以，校長才會宣12月及明年1月不發放薪水，就因為沒錢啊！
另一位老師劉英傑18日在臉書貼文，「悲哀啊，百年名校1885年建校的台灣第一所中學，長榮中學校長戴志勳早上宣布不發放12月與明年1月薪水。理由是學校沒錢，還要老師不要發文亂破壞學校名譽，這是什麼邏輯，這是神所設的學校嗎？這是教徒嗎?神有教你們這樣對待同工嗎？200多個家庭要如何面對啊？蒼天啊？主啊？從八月開始教職員工只發半薪，但是主管們主管加給照領，所有員工依舊本持著對學生負責態度，做好該做的事，如今卻受到如此對待，天理何在。請幫我轉貼，謝謝你們。」
教師會強調，教職員工都已願意先將學術研究費的９折借給學校，「學校竟這樣對我們，我們也沒限學校何時要還我們，我們真是退無可退了」。目前，教師會已發文給董事會，12月21日，本周六中午若得不到董事會善意的回應，將採取必要的行動。
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▲108年8月，長榮中學即已傳出教師遭減薪。（圖／記者陳聖璋攝影）
長榮中學董事會秘書黃琡玲表示，12月及明年1月不發薪，是因學校沒有錢，大家都知道，前幾個月都是借的；董事會並未「要求」簽協商同意書，要不要簽由自己選擇，不能強迫簽署；「學校沒有錢，所有教職員工都一樣，都被扣錢，我也一樣」，黃琡玲強調。
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