40年以上的房子，能買嗎？

OldWilliam
個人積分：11520分
文章編號：75706266

11520分

樓主

2019-12-07 23:28

40年以上的房子，能買嗎？

請點擊連結閲讀全文

俗話說得好，蘿蔔白菜，各有所愛。有人覺得，買房子就像寫字一樣，空白的紙，用起來更舒服，新房住起來更舒心。
也有人覺得，中古屋各方面都更為完善，住起來方便。其實，在二者之間，並不存在絕對的優劣，只是看適不適合住戶，適合，就是好的。

但是在這裡，需要強調的一點是，那些房齡超過40年的舊房，在買之前，一定要考慮清楚，你買房子的出發點，是為了自住還是打算投資。

2019-12-07 23:28 發佈

文章關鍵字房子 40 全文俗話蘿蔔白菜住戶新房中古屋方面出發點優劣

阿蘭姨

阿蘭姨
個人積分：205分
文章編號：75706873

205分

2樓

2019-12-08 0:46

OldWilliam wrote:
40年以上的房子，能...(恕刪)

會買自住投資兩相宜

erichuang801

erichuang801
個人積分：14857分
文章編號：75706962

14857分

3樓

2019-12-08 1:01

有親戚住在大安區的學區華廈頂樓+頂加，39年多屋齡，含加蓋室內有近60坪，權狀近50坪，幾年前房市高價買的，一坪幾乎百萬了，今年成交約90萬出頭，台北市蛋黃區，還是有人買阿!!!

懶人國

懶人國
個人積分：4553分
文章編號：75708447

4553分

4樓

2019-12-08 9:25

能不能買不知道
但我知道百年以上的房子還能住
還住三兄弟都三代人
裏面住超過15人

ICE0917

ICE0917
個人積分：457分
文章編號：75709075

457分

5樓

2019-12-08 10:53

現在公寓大都三十幾四十年出頭狀況還好

五十年以上的房子狀況會怎樣？
大概只有萬華大同有類似的案例可看

有空可以去南機場夜市走走
那邊的小巷弄甚至走上樓看看
反正沒有大門旋轉樓梯可以直接走上去

就算是鋼筋水泥蓋的公寓
狀況也不怎麼好了

說的很神勇，但實際走一遭你就知道

MICHAELCUB81

MICHAELCUB81
個人積分：13060分
文章編號：75709226

13060分

6樓

2019-12-08 11:11

ICE0917 wrote:
現在公寓大都三十幾四(恕刪)

大約四十年前，地價便宜，屋價也便宜，建材方面，磚塊沙石也便宜，但鋼筋及水泥，相當的貴，佔總成本比例算高，所以建商怎麼賺錢呢？
偷工及減料是很有效的做法。

但當然，並非每一棟建物，都是偷料，看到有些施工嚴謹的建物，至今六十年了，依然很勞固，所以，就鋼筋水泥建築的使用年限，好的建築，使用百年，應是可能的！

Requiem for a DREAM

Requiem for a DREAM
個人積分：2549分
文章編號：75709259

2549分

7樓

2019-12-08 11:15

只有台北能買

其他縣市 , 完全不建議 , 除非是老透天

老公寓~GG

感謝民進黨低薪 = 省好多人事費高物價 = 成本沒變 , 賺超多高房價 = 賣一戶賺幾百

seven ok

seven ok
個人積分：8000分
文章編號：75709435

8000分

8樓

2019-12-08 11:36

OldWilliam wrote:
40年以上的房子，能...(恕刪)

中南部老舊公寓，就要非常考慮了。
而透天，就必須注意，是否有二次施工而多出房間，以及頂樓是否有搭建鐵皮屋頂等防漏設施。這就是中古透天迷人之所在。
也是為何總是一直會有老屋翻新，而不重建的主要原因。

myfirstcar

myfirstcar
個人積分：32884分
文章編號：75709665

32884分

9樓

2019-12-08 11:57

OldWilliam wrote:
40年以上的房子，能(恕刪)

若你沒其它選擇 + 不相信地震有1天會來 = 當然就能買

我膽小，我寧可選< 20年的

winyi

winyi
個人積分：8883分
文章編號：75709706

8883分

10樓

2019-12-08 12:01

看你有沒有那個專業能力去判斷
老透天買的是那塊地皮
公寓如果不會漏那麼結構還算可以
大樓就看看地下室的樑柱夠不夠粗
樑與柱相接處有無45度斜裂縫
樑跨中間處有無垂直裂縫