為什麼房價漲上去之後就很難下來？
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大家都感覺房價漲起來很容易，
可是要降下來卻不那麼容易。
為何房價漲價容易降價難？
OldWilliam wrote:
為什麼房價漲上去之後...(恕刪)
影／吳季剛首棟住宅設計案蒙塵？今年法拍加賠售 行情蒸發超過6500萬
"該社區歷年成交總價落在1.1～1.5億元之間，雖有吳季剛名氣加持，但今年可謂多事之秋，除工研酢許家後代許光輝所持有的4樓戶，因債務遭到法拍，今年首筆交易紀錄轉手也賠掉2770萬元。據了解，許光輝曾持有的4樓戶，以總價1.2億元取得，今年11月進行四拍時，以總價8182萬元拍定，換算下來，許光輝戶掉價超過3800萬元。"
"住商不動產北市區經理錢思明指出，縱橫天廈位於大安區精華地段，緊鄰敦化南路，行車交通便利，周邊店家也多，學區為建安國小及大安國中，生活機能佳，惟步行至捷運大安站超過10分鐘，距離捷運站較遠，此外，該社區每戶配置3個車位，比例上有些偏高，且停車場入口位於巷內單行道，這些可能讓購屋人有所疑慮。"
這不是慘跌給你看了嗎? 這還是大安區老舊精華區呢，不是韓導偏僻的鳥豪宅。
大安區房價已經出現全面崩潰的跡象，敦化南路這附近已經沒落了，也是慘賠一條街，之前小英鄰居的舊豪宅印象中慘賠4500萬。更不用說東區已經變成三級商圈了。
大安區萬華化。
活生生的例子，為什麼不能房價漲上去之後就很難下來
{中金在線7月6日撰文分析了為甚麼房價越跌，民眾越買不起房子的原因。因為房價暴跌的時候就是經濟發生了大問題的時候，民眾都會受到經濟危機的牽連，那時候生存是主要的，不會拿出錢來去買房子，哪怕房子再便宜。
舉例來說，2013年，美國底特律房價跌到谷底，但那時候底特律人幾乎已經不置業了，整個城市宣布破產，大部分家庭破產，誰還考慮把用來生存的錢拿去購房？
2008年下半年，全球金融危機蔓延到中國，萬科降價了，不久之後，一些開發商也頂不住跟著降價。那時候，你想著趁房價下跌而趕緊置業嗎？不，那時候你擔心的是會不會被炒魷魚，被炒之後如何承擔家庭開銷，擔心的是公司會不會破產
另外，房價跌了，你居住的房子也隨著降價了，原本市價100萬（人民幣，下同）的房子，可能慢慢就降到80萬元，70萬元，這個時候對要買房子的人來說，不是買房的機遇來了，是風險來了。
另外，房價下跌會帶來失業率上升、房企倒閉等連鎖反映，也許會牽扯到你。}
https://kknews.cc/zh-tw/world/r33ravo.html
https://money.udn.com/money/story/5621/4181498
政府一直放水抄房，然後又說要打房，少子化惡果就出現，租金因為房價高漲而漲租，最後大家活不下去。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5965940
DSLRPDA wrote:
其實只是因為全世界央...(恕刪)
沒錯，我也覺得這才是大環境主因。貨幣量化寬鬆（QE）政策想降息刺激熱錢入市，卻無法有效鼓勵企業從事投資，反而讓熱錢流進房地產炒作。因為要做資產重配置，房產投資是相對保值的，有興趣可以看看下面這篇文章。
負利率時代來臨！保值滾利的房產標的成市場稀缺資源
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