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房市已經到了夢醒時分,買房還能賺錢嗎?

mobil123 wrote:
所以年輕人寧願住鳥房,每年出國,也不願存錢買蛋白區的房子
...(恕刪)


大大指出問題所在了。
都市計畫、城鄉發展,是最需要改革的重點。
一堆人往都市擠,造成擁擠不堪。
如何讓區域平衡發展,應該是政府要做的事情。
現在竟然捨本逐末。
我來分享一下我的經驗,大概在2014年防價最高的時候,小弟買了房,因為囊中羞澀,只能購買在新店山上,715萬圓的買入價 31.5坪的公寓。 而這房子在2019年中時售出,賣了720萬。 繳了兩年的本利,三年的利息。
利息記得是一個月7000左右吧本利好像28000多。 對我而言是有賺到的,賺到了房租,賺到了穩定。

正常的三口之家,要租一個三房兩廳的可能也要兩萬多一個月吧。

平均起來還真是賺到了,還賺到本利攤還的本金。
mckoy wrote:
我來分享一下我的經驗...(恕刪)


其實如果房租是一個支出,只要買房的利息+跌價不超過房租,
那其實就賺的了!
更何況很多地方房價還在漲!
mckoy wrote:
我來分享一下我的經驗,大概在2014年防價最高的時候,小弟買了房,因為囊中羞澀,只能購買在新店山上,715萬圓的買入價 31.5坪的公寓。 而這房子在2019年中時售出,賣了720萬。..(恕刪)


大大是看壞房市嗎? 幹麻要賣掉?
面對這種月經文, 我都只有一種回答, 你要跟房東租房子還是跟未來的自己租房
經過了二十年, 你希望房東感謝你幫他買下房子 or 感謝自己終於買下房子
mckoy wrote:
我來分享一下我的經驗,大概在2014年防價最高的時候,小弟買了房,因為囊中羞澀,只能購買在新店山上,715萬圓的買入價 31.5坪的公寓。 而這房子在2019年中時售出,賣了720萬。 繳了兩年的本利,三年的利息。
利息記得是一個月7000左右吧本利好像28000多。 對我而言是有賺到的,賺到了房租,賺到了穩定。

請問2014年買時有重新裝潢嗎?裝潢費用大約多少?
verypi wrote:
我三重住家隔壁今年剛...(恕刪)


真可怕的崩盤
6字頭新屋加上千萬裝璜,百萬稅金利息,放到十年中古屋剩3字頭不算崩盤?

拿來說嘴3字頭漲到6字頭,然後真實是6字頭崩到3字頭
小摩星 wrote:verypi wrote:
我三重住家隔壁今年剛...(恕刪)

真可怕的崩盤
6字頭新屋加上千萬裝璜,百萬稅金利息,放到十年中古屋剩3字頭不算崩盤?

拿來說嘴3字頭漲到6字頭,然後真實是6字頭崩到3字頭

.(恕刪)




樂居網的新成屋,三重6字頭通常是歷史新高,先在多是在50萬上下,偶爾也有40幾萬進50萬;別人買6字頭,有人買4字頭,賺很大。
mobil123 wrote:
沒錯但是蛋黃區破千萬...(恕刪)


真有趣的言論,百姓工作賺錢完全沒辦法擋住炒房的問題
結果還要反過來被批評

另外為什麼所有金錢都要為房地產準備
香港問題是因為人民顧著玩樂造成?
目前台灣家庭的債務負擔率超過50%的國際警戒線(約佔GDP 的86%
且其中有6成以上用以購買不動產),同時居民債務相當於可支配收入的95%(居全亞洲第一),
這顯示出居民部門加槓桿趨勢明顯。
這對房市意味著什麼?
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