[邪惡極右時代] 消化 [超額儲蓄] 使用 [高房價] 逼良就範。

一種金融模型的產生如下說明。


建商會配合銀行蓋出對應總價的房子,因為 [政府] 跟 [銀行] 都想趕快將 (超額儲蓄) 借出去,要如何才快?

讓 (建商蓋出高總價房子) 賣你,去化 (超額儲蓄) + 長時間房貸 30 ~ 40年,這樣您一輩子也不會更多 (超額儲蓄) 。

這個時式自動化程度高,真正的通澎很難形成,目前的通澎其實就是一種新金融模型的產生,造就目前奴役現像。

大家是否這樣覺的呢?



[邪惡極右時代] 房貸利率 7% 與 1.65% 喜歡那個時代 ?

[無殼蝸牛 - 上節目被壓著說不出論述][為什麼?]

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[高房價] 的結果 = [高租金] = [引發少子化] 這是必然的惡性循環。
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假設 [A] 物件原本總價是 [100萬] 且利息為 [5%] 的年代,假設投資客不貪心,只要收繳房貸的租金,所以只收一年5萬的房租,因此一個月的租金只要 4200元

現在 [A] 物件 被抄作到 [1000萬] 且利息為 [1.65%] 的年代,但是因為 [本金還款負擔] 變的很 [重],房東不能只收 [1.65%],只收利息會被本金還款壓力給壓死,所以收了 3%,這時一年收租要30萬,為了要收到30萬,所以隔套很多間來達成30萬的收租,如果只是一間,房租就漲到要2.5萬。

就算那房東佛心來了,只收利息 [1.65%],一年要收16.5萬,一個月要收13750,可是原本 [5%] 時代還本金只要100萬,現在[1.65%]時代本金要還10倍 [1000萬],有可能只收利息嗎?

所以薪水被涷漲了 15年,房租就從 4200元 漲到了 25000元之間,因為薪水被涷漲,可支配所得大幅減少,大家不生小孩了,因為還要孝順父母啊。

2019-12-02 14:34 發佈
冷眼看地球 wrote:
一種金融模型的產生如...(恕刪)

當離目標太遠時就不會去努力,現在房價太高,收入不高加上無長輩幫忙的年輕人就不會有買房的觀念,沒有買房就會沒有結婚的想法
冷眼看地球 wrote:
建商會配合銀行蓋出對應總價的房子,因為 [政府] 跟 [銀行] 都想趕快將 (超額儲蓄) 借出去,要如何才快?


G2吸金ing~

中國強化國際金融市場能見度 首次在法國發行主權債

中國第一次在法國市場發行主權債,國際投資人參與度踴躍,

總申購金額逾 200 億歐元,是發行金額的 5 倍,其中 57% 的資金來自歐洲,

43% 的資金來自歐洲以外地區,且發行結果優於預期。


此外,中國的歐元主權債券成功發行,意味著中國政府在連續兩年發行美元主權債券後,

重啟另一個重要貨幣的融資通道,這將使中國境外主權債券殖利率曲線更多元,

並為中國企業發行歐元債券提供一個定價基準。

source : news.cnyes.com


人民幣終究還是走上了美元的發債之路~

資金荒的時代就此展開了嗎!?






如果你說的是成真,台灣未來房市很難漲,原因如下 :

1、資金往更高報酬走,發債要比美國強,利率一定更高且能成長的地方。
2、以台灣房產已經超過人民負擔下,少子化的形成,住宅租的市場報酬低,資金慢慢的會由房入債市。
3、股市也一樣,試想如果債市利率好又有成長性,何必在股市裡,還要被收管理及手續費呢?



bbp408 wrote:
G2吸金ing~ 中...(恕刪)
冷眼看地球 wrote:
如果你說的是成真,台(恕刪)


歐洲央行:必要時將自己發行數位貨幣

歐洲央行也並不是唯一關注數位貨幣的央行。

中國持續發展該國數位人民幣,法國央行也概述了在 2020 年嘗試推出數位歐元的計畫。

source: news.cnyes.com

BIS會被架空嗎!?

感覺各大央行都在圖謀和提防著~







我就不懂台灣政府跟教育在自大什麼,好像自已是泱泱大國,要跟著大國大玩貨幣政策去抄作資產價格。

現在的中國有天然資源,就算搞封閉也沒差,就算是中國貨幣倒了,還可以用天然資源以物易物去撐起中國。

現在的日本,是 SDR 及 美元指數的成員國,日本就算少子,還可以量化寬鬆。

台灣呢? 專門搞自已人……




https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5967473&p=2



bbp408 wrote:
歐洲央行:必要時將自(恕刪)
澳洲房市崩潰創35年最大跌幅 危機竟是始於2015年"中澳自由貿易協定"

冷眼看地球 wrote:
如果你說的是成真,台...(恕刪)

想要有你所說的效果需大量社會住宅與有點嚴重的人口負成長配合
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