最近賣房
房仲凌晨一點從桃園拉我回台北市簽約，簽完都三點了
一開始拿斡旋來給我簽時，房仲沒告知買方有這要求
簽約簽到一半，買方才提出貸款不足****金額，此合約無效
第一次賣房子也不懂，當下也累了，就簽了那張但書
合約簽完我還問仲介，如果他貸不到七成，那怎麼辦？
仲介還信誓旦旦的說，他貸不出來要他現金補足阿
我就跟仲介說，那他那張但書寫假的？(好像我的仲介跟本不知道買方有這要求一樣)
好，我自己不懂不怪代書也不怪仲介
現在已經三個禮拜，當初代書說，審核貸款約費時2-3個禮拜
前幾天我問代書，對方貸款進度，代書居然跟我說，買方在找利率低的，所以有晚送了一點時間
這也OK，這是買方的權益
但我問了，如果，他貸不到他要求的金額，合約無效
那這個合約無效的日期，到底是哪時候？但書並沒壓日期！
代書也沒辦法給我答案，問房仲，房仲跟我說交屋日那個日期2020/1/20才算無效？
我昨天看合約
簽約隔日應付一成進屢保(有付) 11/8
第二次應付兩成+貸款尾數七成，日期是12/30
那是不是12/30如果尾款沒進，就能算他貸不過，合約無效了？不然代書流程都不用跑了嗎？
總不可能拖到1/20交屋前一天才跟我們說他貸不過吧！？
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