這幾年有不少賣好幾年(4-6年)才賣完的新建案, 例如新北幾個區域的建案.
想請問以下問題.
若該建案戶數銷售過半, 也成立了管委會.
但因為銷售速度慢, 以至於每年大約只能賣出10-20%的戶數, 也就是說成立管委會後大概還要賣個3-4年才能賣完.
在這種情況下, 未出售戶的管理費, 是建商以產權所有人的身分代繳? 還是就沒人繳?
若是前者, 建商會繳交完整的管理費嗎? 還是只繳一部分? 例如只繳交水、電、物業管理等基本費用.
若是後者, 管理費在整個建案全部銷售完畢前, 因為只收到部分的管理費而入不敷出怎麼半?
謝謝.
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