完美又不完美的掙扎

煞氣a中年大叔 wrote:
大家好

小弟來自鄉下，看屋已經一年多，中古預售新成透天大樓公寓都會看

在地建商永遠蓋出相當難用的現代透天（小且格局難用）

而且非常敢開價，哭笑不得

理想中的透天又高攀不起，本人也不排斥大樓，所以大樓也都有在看

近期出現了一個理想中的中型大坪數大樓預售案

主要喜歡的理由如下
1.完全符合心目中的理想格局及使用空間，我居住的鄉鎮從來沒有出現過這麼大器的案子
2.地點在我居住的區域是首選中的超級首選
3.簡單單純的社區，一層兩戶，方位都相同
4.咬牙勉強可以接受的價格（比看得上的透天低許多）


不過又同時夾雜了三個致命且猶豫的點
1.坐向為坐西南朝東北
=>仔細爬文一下發現這是八大坐向當中最不被推崇的坐向....
不過其實也有另一派的說法，此案勉強屬於南北坐向，許多人推崇南北開窗，通風良好，在這樣的條件底下，可以稍微不那麼計較朝東北的可惜，畢竟現在的大樓都大面採光，坐向的臥室跟廚房窗戶都非常大面，也可以稍微彌補朝南專屬的採光及通風

2.超級致命的缺點....此案陽台面正對面正在蓋一棟大樓.....
=>對面是一棟將近20樓的大樓，而我這棟不到10樓.....
不管我選哪一層樓，都會有不見視野的悲劇....若是棟距夠，其實沒有視野我個人還可以接受，至少我相當重視的採光跟通風還有保留，可是重點是棟距只有12米....12米真的很少...但又不知道夠不夠維繫採光跟通風

3.再來，此案背面是一面大空地
=>建商表示該空地不是他們的，但我已經犧牲一面了，
難免擔心起來未來若背面又來一棟20樓大樓，那我這棟真的不見天日了...


最後，若真的放棄此案，我覺得在我家鄉這種鄉下地區，要找到這樣類型的案件，我真的覺得再等個5~10年都不見得等得到

跟老婆30歲了，是相當適合買房的年紀

即使未來真的出現了，要剛好座落在我理想中的地區，機率相當的低.....

而且到時我們也在外面流浪到35~40歲了...也...

想到這裡，實在覺得非常難抉擇


非常想聽聽大家的意見

不知道大家是我的話會選擇放棄還是下手

感謝大家～～..(恕刪)

煞氣a中年大叔 wrote:
大家好小弟來自鄉下，...(恕刪)

煞氣a中年大叔 wrote:
大家好小弟來自鄉下，...(恕刪)

煞氣a中年大叔 wrote:
大家好小弟來自鄉下，...(恕刪)

tany3472 wrote:
煞氣a中年大叔 2019-11-22 0:26 1樓
大家好

小弟來自鄉下，看屋已經一年多，中古預售新成透天大樓公寓都會看

在地建商永遠蓋出相當難用的現代透天（小且格局難用）

而且非常敢開價，哭笑不得

理想中的透天又高攀不起，本人也不排斥大樓，所以大樓也都有在看

近期出現了一個理想中的中型大坪數大樓預售案

主要喜歡的理由如下
1.完全符合心目中的理想格局及使用空間，我居住的鄉鎮從來沒有出現過這麼大器的案子
2.地點在我居住的區域是首選中的超級首選
3.簡單單純的社區，一層兩戶，方位都相同
4.咬牙勉強可以接受的價格（比看得上的透天低許多）


不過又同時夾雜了三個致命且猶豫的點
1.坐向為坐西南朝東北
=>仔細爬文一下發現這是八大坐向當中最不被推崇的坐向....
不過其實也有另一派的說法，此案勉強屬於南北坐向，許多人推崇南北開窗，通風良好，在這樣的條件底下，可以稍微不那麼計較朝東北的可惜，畢竟現在的大樓都大面採光，坐向的臥室跟廚房窗戶都非常大面，也可以稍微彌補朝南專屬的採光及通風

2.超級致命的缺點....此案陽台面正對面正在蓋一棟大樓.....
=>對面是一棟將近20樓的大樓，而我這棟不到10樓.....
不管我選哪一層樓，都會有不見視野的悲劇....若是棟距夠，其實沒有視野我個人還可以接受，至少我相當重視的採光跟通風還有保留，可是重點是棟距只有12米....12米真的很少...但又不知道夠不夠維繫採光跟通風

3.再來，此案背面是一面大空地
=>建商表示該空地不是他們的，但我已經犧牲一面了，
難免擔心起來未來若背面又來一棟20樓大樓，那我這棟真的不見天日了...


最後，若真的放棄此案，我覺得在我家鄉這種鄉下地區，要找到這樣類型的案件，我真的覺得再等個5~10年都不見得等得到

跟老婆30歲了，是相當適合買房的年紀

即使未來真的出現了，要剛好座落在我理想中的地區，機率相當的低.....

而且到時我們也在外面流浪到35~40歲了...也...

想到這裡，實在覺得非常難抉擇


非常想聽聽大家的意見

不知道大家是我的話會選擇放棄還是下手

感謝大家～～
引言
黑羽斷翼 2019-11-22 0:38 2樓
你的1.2.3對我都不是問題@@

1.我不在乎方向

而且

https://zi.media/@yidianzixun/post/57Pvr6

節錄一段出來

六、坐西南朝東北朝向的房子

這是一個相對比較吉祥的人居風水方位。內在和美，外在平實，是很適合全家居住的流年方位。

所以為什麼坐西南朝東北會不好??

2.12米其實很寬了...你沒看過那種4米或2米的嗎(中間一個社區走道而已)

真的..12米真的算寬了


3.這就更冷了...除非你買101..不然你去那都要怕吧??

畢竟除非你能保證你最高..不然你買完人家才建..你要怎麼保證??
引言
tany3472 2019-11-22 6:23 3樓
沒有100分的房子，
沒有100分的老婆，
沒有100分的工作，
人最怕眼睛長在頭頂上，
眼高手低、嫌東嫌西，最後一事無成。
引言
登卡普 2019-11-22 7:05 4樓
你的問題不大，因為你沒有把錢的問題放在第一位！

請 站內 & 進階 搜尋 → 『自地自建』，90%以上應該有你要的完美答案。
引言
rosida 2019-11-22 7:19 5樓
有些資訊其實不是很清楚，
你知道如果真的朝東北，然後前面有人幫你黨東北季風是很幸福的事嗎?不知妳家到底是哪個鄉鎮，但是台灣北部都有冬天東北季風問題。

其次，要看格局。
如果是鄉下地方，兩側應該不會也都是櫛比鱗次的大樓，所以，斜側面也是有景觀的
另外，對面大樓既然是新的，應該也會算漂亮，而不是住商混合已經老舊斑駁的大樓，在視野上應該還可以吧?

最差最差，總不會你家陽台，而正好對面一模一樣的位置也是陽台吧?所以當你站陽台上對面的人就會跟你眼對眼?

這些其實都是可以進一步了解的問題。

至於後面大空地，我的話會覺得大比小好(請確定是一個地號，以後可能會一起開發)
意思是，很大，就不會有建商故意蓋一棟大樓貼著妳家，對他也沒好處，他會四周都退縮。
很小，只能蓋透天，你就買五六樓就可以。
比較怕不大不小，把容積率都用光光，然後會貼妳家後面。所以這個也可以進一步研究一下。

以上都想完整了，就大膽買下去吧!大樓比小透天好用多了。
引言
Alan yang0716 2019-11-22 7:56 6樓
如果我是你,我會等前面那棟20樓要賣或者等後面那棟

tany3472 wrote:
煞氣a中年大叔 2019-11-22 0:26 1樓
大家好

小弟來自鄉下，看屋已經一年多，中古預售新成透天大樓公寓都會看

在地建商永遠蓋出相當難用的現代透天（小且格局難用）

而且非常敢開價，哭笑不得

理想中的透天又高攀不起，本人也不排斥大樓，所以大樓也都有在看

近期出現了一個理想中的中型大坪數大樓預售案

主要喜歡的理由如下
1.完全符合心目中的理想格局及使用空間，我居住的鄉鎮從來沒有出現過這麼大器的案子
2.地點在我居住的區域是首選中的超級首選
3.簡單單純的社區，一層兩戶，方位都相同
4.咬牙勉強可以接受的價格（比看得上的透天低許多）


不過又同時夾雜了三個致命且猶豫的點
1.坐向為坐西南朝東北
=>仔細爬文一下發現這是八大坐向當中最不被推崇的坐向....
不過其實也有另一派的說法，此案勉強屬於南北坐向，許多人推崇南北開窗，通風良好，在這樣的條件底下，可以稍微不那麼計較朝東北的可惜，畢竟現在的大樓都大面採光，坐向的臥室跟廚房窗戶都非常大面，也可以稍微彌補朝南專屬的採光及通風

2.超級致命的缺點....此案陽台面正對面正在蓋一棟大樓.....
=>對面是一棟將近20樓的大樓，而我這棟不到10樓.....
不管我選哪一層樓，都會有不見視野的悲劇....若是棟距夠，其實沒有視野我個人還可以接受，至少我相當重視的採光跟通風還有保留，可是重點是棟距只有12米....12米真的很少...但又不知道夠不夠維繫採光跟通風

3.再來，此案背面是一面大空地
=>建商表示該空地不是他們的，但我已經犧牲一面了，
難免擔心起來未來若背面又來一棟20樓大樓，那我這棟真的不見天日了...


最後，若真的放棄此案，我覺得在我家鄉這種鄉下地區，要找到這樣類型的案件，我真的覺得再等個5~10年都不見得等得到

跟老婆30歲了，是相當適合買房的年紀

即使未來真的出現了，要剛好座落在我理想中的地區，機率相當的低.....

而且到時我們也在外面流浪到35~40歲了...也...

想到這裡，實在覺得非常難抉擇


非常想聽聽大家的意見

不知道大家是我的話會選擇放棄還是下手

感謝大家～～
引言
黑羽斷翼 2019-11-22 0:38 2樓
你的1.2.3對我都不是問題@@

1.我不在乎方向

而且

https://zi.media/@yidianzixun/post/57Pvr6

節錄一段出來

六、坐西南朝東北朝向的房子

這是一個相對比較吉祥的人居風水方位。內在和美，外在平實，是很適合全家居住的流年方位。

所以為什麼坐西南朝東北會不好??

2.12米其實很寬了...你沒看過那種4米或2米的嗎(中間一個社區走道而已)

真的..12米真的算寬了


3.這就更冷了...除非你買101..不然你去那都要怕吧??

畢竟除非你能保證你最高..不然你買完人家才建..你要怎麼保證??
引言
tany3472 2019-11-22 6:23 3樓
沒有100分的房子，
沒有100分的老婆，
沒有100分的工作，
人最怕眼睛長在頭頂上，
眼高手低、嫌東嫌西，最後一事無成。
引言
登卡普 2019-11-22 7:05 4樓
你的問題不大，因為你沒有把錢的問題放在第一位！

請 站內 & 進階 搜尋 → 『自地自建』，90%以上應該有你要的完美答案。
引言
rosida 2019-11-22 7:19 5樓
有些資訊其實不是很清楚，
你知道如果真的朝東北，然後前面有人幫你黨東北季風是很幸福的事嗎?不知妳家到底是哪個鄉鎮，但是台灣北部都有冬天東北季風問題。

其次，要看格局。
如果是鄉下地方，兩側應該不會也都是櫛比鱗次的大樓，所以，斜側面也是有景觀的
另外，對面大樓既然是新的，應該也會算漂亮，而不是住商混合已經老舊斑駁的大樓，在視野上應該還可以吧?

最差最差，總不會你家陽台，而正好對面一模一樣的位置也是陽台吧?所以當你站陽台上對面的人就會跟你眼對眼?

這些其實都是可以進一步了解的問題。

至於後面大空地，我的話會覺得大比小好(請確定是一個地號，以後可能會一起開發)
意思是，很大，就不會有建商故意蓋一棟大樓貼著妳家，對他也沒好處，他會四周都退縮。
很小，只能蓋透天，你就買五六樓就可以。
比較怕不大不小，把容積率都用光光，然後會貼妳家後面。所以這個也可以進一步研究一下。

以上都想完整了，就大膽買下去吧!大樓比小透天好用多了。
引言
Alan yang0716 2019-11-22 7:56 6樓
如果我是你,我會等前面那棟20樓要賣或者等後面那棟