建商代收款是否可從中扣掉交屋款

Mr. 路人
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樓主

2019-11-21 0:13

請問合約書上有記載備註代收款含契稅、設定費、
印花費、各式規費、代書費、保險費、瓦斯管線費
、預繳六個月管理費、預繳水電費等，
建商是否有權可以從代收款中多退部分扣掉交屋款呢?

當初以為代收款與交屋款不同，但收到建商交屋結算明細表時，
是用代收款多退部分扣掉，但我還沒有驗屋過啊? 為什麼可以扣掉?

請問這是正常交屋流程嗎?

2019-11-21 0:13 發佈

文章關鍵字建商代收款交屋款設定費保險費代書費契稅合約書水電費瓦斯管線費管理費

黑羽斷翼

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2樓

2019-11-21 1:53

Mr. 路人 wrote:
請問合約書上有記載備註代收款含契稅、設定費、
印花費、各式規費、代書費、保險費、瓦斯管線費
、預繳六個月管理費、預繳水電費等，
建商是否有權可以從代收款中多退部分扣掉交屋款呢?

當初以為代收款與交屋款不同，但收到建商交屋結算明細表時，
是用代收款多退部分扣掉，但我還沒有驗屋過啊? 為什麼可以扣掉?

請問這是正常交屋流程嗎?.(恕刪)

交屋款就是5%..不到5%都可要求建商依法來走

而建商是否有權可以從代收款中多退部分扣掉交屋款呢?

要看你們的合約而定

如果合約有寫..又不會影響到5%的交屋款..那我不覺的有問題

旦..前題是合約有寫明且不影響到5%的交屋款..交屋款依法最少就是5%

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
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3樓

2019-11-21 8:26

頭款最少就是兩成,依照進度分次給，
直到交屋之後才開始繳貸款。
代收款基本上就是多退少補,
多收的部分應該退還給屋主。

另外,沒道理預收管理費及水電費用,
房子還沒賣完,建商應該自行負擔,
而且管理費一坪是多少?有支出明細嗎？
如果已經繳了,記得跟建商拿水電繳費收據,
對一下預收餘額、地址、用量有沒有錯,
住戶名稱要自己拿資料去戶政事務所辦理,
有九合一可以一次辦完,
戶籍,稅捐,地政,監理,水,電,天然氣,等,
不用一個一個跑。

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