只有大城市的房地產才有價值 近期房市看來似乎風華再現，但是我還是要提醒民眾，美景可能只是短暫出現的假象，畢竟，地段好、產品優、價格合理的產品，本來就會順銷，無關乎時機，像我們去年的一個案子，在不二價、沒廣告的情況下，不到一個月的時間即完銷 ，所以，重點在房子的所在和價值。
一、價值
房子不應該那麼貴的。
相比之下，房子為什麼要這麼貴！
只有大城市的房地產才有價值
我們舉三個例子，美國，日本，香港。 這三者其實是很不同的。美國，代表著大型的農村。除了少數大城之外，地價基本沒有價值。 日本，代表著中型國家。土地有稀缺（缺乏），一半是城市一半是農村。 香港，是城邦型國家（地區）。 房地產在美國，並不是一項稀缺資源。美國的人均居住面積，大約在80平方公尺（24.2坪）左右。基本上沒有“房奴”。 以美國一套典型的小鎮上的郊區房子而言。售價25萬美元。大概分三部分組成。 其中，建築成本8萬美元，地價8萬美元，“建築許可”8萬美元。 在美國造新房子，你必須得到左鄰右舍的同意....
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從胡博士的文章建立自己的房地產思維系統，台灣長期重北輕南，工作機會多落在天龍國的台北，台北房價長期有著「聚集」效應。不知道大家對台北的房價有何看法呢?????
