建商威脅要告地主，該怎麼辦？

jimmy081112
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樓主

2019-11-17 8:00

我家在台北市靠南邊的老公寓，公寓旁邊有一小塊私有公設保留地約10坪靠馬路，政府一直沒來徵收，上面有蓋個圍牆可以停車，圍牆是違建已經30幾年，我家持份是1/4，其他持份分別是附近鄰居所有，最近有某間建商，透過一個XX土地開發協會從鄰居那邊買走1/4持份說要轉移容積，並說要把圍牆拆掉才能符合容積轉移規定(路才夠大條)，說要透過訴訟，逼著我們要拆圍牆把地淨空讓他們可以順利容積移轉，請問有人遇過這種事嗎?該怎麼處理比較妥當?

2019-11-17 8:00 發佈

文章關鍵字地主圍牆我家公設保留地政府台北市南邊老公寓公寓旁邊馬路

隨風浮雲

隨風浮雲
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2樓

2019-11-17 8:34

你自認不理虧，就讓他告，最多也是拆牆還地。

上法院告人是權利，那不是威脅，他只是事先告知。

另外你一篇文發了三次，是不會得到更多的答案。

Q小毛桑

Q小毛桑
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3樓

2019-11-17 8:35

4戶一起出來協調分割土地,讓他分到屬於他的1/4,然後讓他自己去處理地上物的事情

jintaise

jintaise
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4樓

2019-11-17 9:17

我們看起來像律師嗎？
花錢諮詢專業的律師，
總比在這亂拿藥單好。

yayama

yayama
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5樓

2019-11-17 13:13

問律師，問地政。
要告就請便，下一招就黑黑的來了嗎？

Tracy k

Tracy k
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6樓

2019-11-17 13:21

不想賣自己的土地是能告什麼罪啦??
最多是民事分割共有物,讓建商拿回他的1/4權利而以,
這樣你很怕嗎?

黃飛鴻999

黃飛鴻999
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7樓

2019-11-17 13:49

jimmy081112 wrote:
我家在台北市靠南邊的...(恕刪)

你說的內容不夠清楚，
如果是共有土地，建商透過管道取得1/4，
有種一翻兩瞪眼的方式，你可以主張民法823 請求分割共有物(建商也可以主張)，
土地利益大家上法院講怎麼分，
另外就是用民法820 取得多數共有人商量如何管理那塊地，
做成分管契約。

線上回答未必能幫到忙，
土地利益高，建議找個代書或律師諮詢一下

yuchieh

yuchieh
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8樓

2019-11-17 16:29

建商四分之一
其它還有四分之三
他只是想全買下吧
土地夠大想容積移轉吧
否则2.5坪私人土地公設保留地
能幹什麼？買它作什麼呀？
只是告知吧
你又沒侵犯他的利益
又無刑法問題
他是要求你們的
有什麼好怕
不賣
他能對你們怎樣
就是四分之一能對其它人主張嗎
要問代書或律師吧
還有移轉到政府
那你們可能就停車不方便了吧

Bazooke

Bazooke
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9樓

2019-11-17 16:47

這沒威脅吧
人家走法律法院
在怎麼說，人家也有１／４的權限

我覺得樓主有事情沒說清楚＋１

laurent5680

laurent5680
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10樓

2019-11-17 19:26

Bazooke wrote:
這沒威脅吧人家走法律...(恕刪)

沒有上過法院嗎
有一點事業的人
跑法院就像吃飯一樣啦