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法拍屋被投資客買走一直推危老改建

台北內湖偏僻小巷弄有仲介法拍買下1樓開始推合建(危老重建)
一直很急說政府審核要3個月要趕在(109年5月9日前)申請重建計畫,政府多10%之獎勵。一樓就被貼一些洗腦老人家的海砂屋資訊跟照片。
這裡公寓蓋得很特殊,我住的地方是1層4戶5樓公寓(2個樓梯)旁邊相連的牆的有一棟1層2戶的5樓公寓共30戶
我的房屋權狀33.2坪室內24.2坪+共有的9坪,若算公設比應該有27%

建商開了條件

預計要蓋地上12層地下3層
蓋好照原權狀分回95%未說公設多少,車位跟建商5/5分沒說有多少車位,租金補貼1F每坪800、2-5樓每坪500,搬家補助2萬都沒提用何種方式付,要土建融。
本人還有房貸屋子裝潢才用沒幾年,我是覺得這個條件不是很好,自己找一些資料算出的數據再看建商給的看比例,地主分回95%實際比例應該是地主55/建商45分。

因為用合建我一直猜這個仲介也算是屋主跟這建商會不會有單獨談不一樣的條件,因為中間牽線賺一手
而且最近有點用偷吃步的,合建的意向書都沒收齊,我知道有些屋主對內容還有一些疑慮,就叫你簽一張 同意組合管委會、社區代表、XX建設、XX營造共同進行海砂屋及輻射檢測結構鑑定,要向地政單位調查第一類建物謄本,看他這個內容的委託書簽了不就代表同意要參加危老改建??開始用拐的方式變相簽同意。

請問這個跟政府相關單位檢舉有用嗎?
一個笑容的距離能有多遠,誰來告訴我。 從心、開始 。 攝影 。 用心拍好一張圖. 一張就夠了
2019-11-16 23:25 發佈
買一戶想都更,應該是很困難,不用擔心,也不用花心思,內湖新房地點好的要70萬,33坪分回30坪也有兩千一,賣掉再買一間還剩五六百.
重點是他有一票,你們有29票,他要讓你們29票同意三年也談不下
內湖的住戶應該經濟不差,不容易同意的.除非你們原住戶本來就有意願也談了.若之前沒談過,根本不會全部同意.
我曾遇過捷運站旁150米的雙拼四樓公寓,七戶是親族,周邊還有好多戶一樓平房,平房都百年了也談不攏!別浪費時間在他們身上了.
危老也是要一百趴同意,

沒那麼簡單啦!

光你一家卡他就沒輒了,

沒意願就什麼都不要簽,

想那麼多幹嘛?


bjkeric wrote:
台北內湖偏僻小巷弄有...(恕刪)
危老的優惠
才能按權狀分回95%啊?

確實是不太好啊..

是不是?

連權狀一換一都不到耶
tzechiny wrote:
危老也是要一百趴同意...(恕刪)

因為屋主是房仲,公寓樓下貼一堆海砂的資訊,一團亂
一個笑容的距離能有多遠,誰來告訴我。 從心、開始 。 攝影 。 用心拍好一張圖. 一張就夠了
bjkeric wrote:
因為屋主是房仲,公寓樓下貼一堆海砂的資訊,一團亂(恕刪)


不要理他就好

你不簽名他沒有辦法成功的
勝天半子亦是輸
timrestart wrote:
危老的優惠才能按權狀...(恕刪)


權狀1比1換不到就算,打95折公設變大室內變更小,重點車位是5/5分室內坪數縮小還不一定有車位還有老人家會同意,上周建商才來還跟老人家說蓋完室內會比現在大一點點,我聽到當下覺得是欺負老人不懂算數,權狀都打95折外加公設變多室內坪還不會縮水,還是這間建商有什麼黑科技蓋房
一個笑容的距離能有多遠,誰來告訴我。 從心、開始 。 攝影 。 用心拍好一張圖. 一張就夠了
flystar1972 wrote:
買一戶想都更,應該是...(恕刪)


我家這新一點的成交約50-55
一個笑容的距離能有多遠,誰來告訴我。 從心、開始 。 攝影 。 用心拍好一張圖. 一張就夠了
天乾物燥,小心火燭,小心<火><火>,務必小心,火........之後,自然重建,這是惡徒最有用的手段,前車之鑑,小心。防人之心不可無。
曹達魚 wrote:
天乾物燥,小心火燭,...(恕刪)


早期這招很常見

現在比較不敢了,監視器很密集+罪很重
我思故我在~~
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