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人口愈少 房價愈高

台灣特有現象
人口愈少 房價愈高
因為官員高層哪個不是土地 房產一大堆

特有現象 美國也是
股市屢屢漲破紀錄
反而一直在降息

現在全球的經濟已經跳脫古早經濟學模式
當初一堆唱衰貿易戰會影響股市的大師
結果勒.
當初說少子化房地產會崩跌的大師
結果勒

只要維持低利率
房產就會持續漲 因為建商成本低
只要不加徵囤房稅
房產就會繼續漲 因為炒房的人繼續買

少子化造成國安危機誰在乎啊
忙著看自己手上房地產轉賣賺了多少比較實際
就算在乎又在怎樣??
大家不生就是不生啊
無能為力啦 !!
2019-11-16 11:03 發佈
mobile2009 wrote:
只要維持低利率..(恕刪)

還要搭配 貸款年限延長
能有 70年房貸 或 100年房貸 房價更有利
mobile2009 wrote:
少子化造成國安危機誰在乎啊...(恕刪)

本來既得利益者就不會在乎啊!!
日本房產泡沫前
很多學者不也提出嚴重警告
問題是誰在乎啊??

一筆房地產交易的利潤
比一個工人一輩子的積蓄還更多的時候
炒房就變成全民運動了
這個幻象不到破滅重整前
沒人會醒的
人口雖然越來越少,但是精華的地段確沒有越來越多。
精華土地稀有的地性,讓地點佳房價還是有辦法維持在高檔
菜統他家就是炒起家的
房價在他手上會跌才有鬼
居住正義不過是騙選票的文萱罷了


mobile2009 wrote:
台灣特有現象人口愈少...(恕刪)
jackey chang wrote:
菜統他家就是炒起家的...(恕刪)

在誰手中都一樣
只要權貴手中持有大量房地產
就算貴為總統
有能力對這群人改革嗎?

所以無論是那個黨那個人當上總統
這問題都是無解
是一票權貴在炒作
不是總統一個人
供需問題,
大家只注意人口減少需求量減少,
但相對地建商也能減產以維持甚至提高價格,
預期不好賣了還傻傻一直蓋?
工資、原物料價格都有一定支出,沒人會做賠錢生意,
甚至可能因勞動力短缺你想蓋也沒人要做工。
人口有戰後嬰兒潮,房屋也有經濟起飛興建潮,
人口會老化會死亡,房屋也會。
以下是我的幻想……
若干年後人口有感減少,
新屋建造量減少,新屋還是一樣貴甚至更貴,
而老屋大量釋出,價格很便宜,偏遠地區更便宜到沒人要(現在進行式),
但你會想住屋齡六十年以上,問題多多的危老嗎?
可能只有臺北人才想住老破爛吧,
高雄現在有很多人寧願去買偏遠、狗比人多的橋頭一、二字頭新屋,
也不要買市區個位數到一字頭的老屋。
可達瓜瓜 wrote:

還要搭配 貸款年限...(恕刪)

在李登輝當總統以前,房子要貸30%都很難,因為俞國華主張貸給生產事業經濟發展才有可能。現在買房的購買力是虛的,也因此建商才容易拉高房價。
握中 wrote:
供需問題,大家只注意...(恕刪)


要不要先去查一下今年的使照建照發量
建商不但沒有照你想的減少蓋屋
反而趁著年初回溫使照建照創新高
不難預見2、3年後的新成屋將會多到難以去化
mobile2009 wrote:
台灣特有現象
人口愈少 房價愈高
因為官員高層哪個不是土地 房產一大堆

特有現象 美國也是
股市屢屢漲破紀錄
反而一直在降息

現在全球的經濟已經跳脫古早經濟學模式
當初一堆唱衰貿易戰會影響股市的大師
結果勒.
當初說少子化房地產會崩跌的大師
結果勒

只要維持低利率
房產就會持續漲 因為建商成本低
只要不加徵囤房稅
房產就會繼續漲 因為炒房的人繼續買

少子化造成國安危機誰在乎啊
忙著看自己手上房地產轉賣賺了多少比較實際
就算在乎又在怎樣??
大家不生就是不生啊
無能為力啦 !!.(恕刪)


請問紅字

你怎麼得出的結論??

今年才是第一年人口反轉

第一年..你知道第一年的定義吧

過去都是人口增長...每年都是

那你怎麼得出人口愈少 房價愈高的結論的

能告訴我嗎??
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