房子折舊的背後, 其實還有一大問題, 未來只要 " 老房不都更, 資產變凍產 "
未來少子化是趨勢, 所以都更勢必變少, 一旦都更變少, 還有所謂的老屋價值?
還有人願意跟你換手? 以當初買的原價跟你買?
看看現在有多少老屋, 在等都更? 機會大嗎? 另外只要有1.2戶貪心要求, 都更根本遙遙無期,
加上未來少子化開始 = 剛需變少 = 房子變難賣 = 建商蓋房數量減少= 舊房都更機率更低,
最後老屋能怎麼辦? 就看你還能開幾折賣,
另外會有人提到通膨, 通膨一樣會存在, 但只限於新房, 舊房是不存在通膨問題,
舉個例, 物價飛漲, 你買了一塊很貴的雞排, 咬了一口, 在飢荒時代, 隨便賣或加價賣都OK,
但飢荒開始舒緩, 咬了一口的雞排還想加價賣?
飢荒時代就是剛需, 當剛需開始舒緩, 你二手商品還想加價賣?
最後在提一下少子化開始後, 先衝擊的一定是租屋市場,
當某些包租公不好租, 又滿手房的時候, 也等不了都更, 最後能幹麻?
故建議想買10~20幾年舊房, 真的要好好思考購入的價格,
以免未來想換房, 老屋根本沒價值.
不長眼 wrote:
台灣再來就會跟日本一...(恕刪)
拆屋賣地其實問題也很多, 沒錢的人想繼續住, 有錢的人想拆去賣,
老屋在少子化問題浮現後, 已經不見得是利多,
但精華地段還是有一定價值, 這不能否認, 只是大部分地段將打回原形,
台灣人根深蒂固的有房私有財的觀念, 只怕最後都變成不能動的資產.
很多假豪宅都會打回原形
賠售3708萬的南港大樓 - 無雙日升月恆
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=5943940
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