簽約問題 - Mobile01

andy52017

andy52017
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樓主

2019-11-03 23:38

請問簽約當天,若買方沒依約定付款
賣方簽約當天是否就不要簽了,也不要交權狀?

謝謝

2019-11-03 23:38 發佈

文章關鍵字簽約問題買方賣方問題

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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2樓

2019-11-04 0:49

andy52017 wrote:
請問簽約當天,若買方沒依約定付款
賣方簽約當天是否就不要簽了,也不要交權狀?

謝謝(恕刪)

沒錢就回頭走人吧

有錢在簽

大鵰壹號

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3樓

2019-11-04 11:30

一切依照合約走,除非合約有載明買方不付款也要先拿到房地契.

andy52017

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樓主

2019-11-05 9:16

您的意思也是
買方簽約當天沒付款,賣方就不要簽約,也不要交房屋權狀喔

請問在簽約前, 需要先和買方講或約定說, 若簽約當天沒匯款到履保,賣方就不簽約及不交房屋權狀
需要嗎?

大鵰壹號 wrote:
一切依照合約走,除非...(恕刪)

senmilly

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5樓

2019-11-05 9:33

不是都有履約？？？
沒的話建議走個履約流程，沒花多少錢的！

andy52017

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樓主

2019-11-05 11:18

有履保
若簽約當天,買方沒匯到履保
賣方就不要簽喔?也不要交權狀?

senmilly wrote:
不是都有履約？？？沒...(恕刪)

yun258

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7樓

2019-11-05 11:48

版主沒有找代書??
前一陣子鬧得沸沸揚揚的，利用買賣房屋詐騙的案子還沒落幕!
又看到類似的手法出現!!版主心臟真是大顆阿!!
版主應該是賣方吧??你的房子還有貸款嗎??還是乾淨的房子??
若是乾淨無貸款，或是貸款已清且註銷登記的!!請特別小心，只要對方未照合約付款，就不要將權狀印鑑給對方!!
其實最好自己花點錢找信得過的代書，幫你跑這個流程!!連對方的代書都不可信!!
之前那個案子就是連代書都是合夥的!!
請小心!!

domei55

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8樓

2019-11-05 11:56

andy52017 wrote:
請問簽約當天,若買方...(恕刪)

他沒付錢你當然不能交權狀阿...
但這種事情沒有找代書嗎

senmilly

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9樓

2019-11-05 12:53

andy52017 wrote:
有履保
若簽約當天,...(恕刪)

代書會負責處理，權狀也不是給買方，不用擔心。

婛妹

婛妹
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10樓

2019-11-05 14:04

簽約當天，賣方交房屋權狀，買房交錢（金額約房價15%？這我就不清楚，合約應該會有）

如有仲介（大型連鎖的），都是一起交給仲介的代書（兼履保）負責保管權狀及協助買方簽約金匯款至履保帳戶，當天不太可能馬上匯到帳戶，會先有簡訊收到，通常2-3天錢就會匯入履保帳號，也可以線上網路查詢

信*、永*房屋都有公司配合的代書，無法更改，但雙方可以自行找代書協同審閱合約（雙代書），或是當下協議是否需要加註條款保護自己，但費用自行負擔

建議如果沒經驗或是不了解，花錢請個代書協同或是有認識比較了解房地產的朋友一起，可以幫自己審閱合約及注意事項，免去後續糾紛，畢竟白紙黑字，簽了就是要負責，不管雙方