買中古屋變侵占

保持新鮮
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樓主

2019-10-31 18:53

小弟買中古屋買房的時候沒有申請土地鑑界最近家後面的一塊地來說侵占到他們的土地而後來我們去申請土地鑑界的確是侵占到對方一坪的土地(這一坪土地是在增建廚房的部分但是蓋到三樓) 對方要求拆屋還地可是這個成本太高了買房子都很困難了要再花這筆錢修繕真的不太容易房子已經20年了拆屋不知會不會對屋子影響我們買的時候還年輕不太懂土地的事情都委託專業代書處理現在發生這種事請問這樣小弟該如何是好感謝各位大大!!

對方來談的時候態度很強硬說拆屋還地然後說不賣一坪的錢說蓋到3樓
萬一調解不成到法院訴訟的話拆屋還地機率高嗎

家人買的時候都是蓋好了因為蓋好20年了也沒有特別去注意是否侵佔到別人土地
是人家介紹買的也沒真正確定坪數和鑑界就請代書辦理
只能透過調解看看能否賣給我們
感謝各位的專業回覆

2019-10-31 18:53 發佈

文章關鍵字買中古屋變侵占土地土地鑑界後面古屋對方部分廚房三樓房子

_Emil_

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2樓

2019-10-31 19:13

你去問問其他代書比較快吧。

pjjoe

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3樓

2019-10-31 19:42

保持新鮮 wrote:
小弟買中古屋買房的...(恕刪)

可以跟對方談買一坪地吧。

kodak1691

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4樓

2019-10-31 19:54

罕見判決！「占用他人土地不用拆屋還地」，律師告訴你為什麼？

保持新鮮

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樓主

2019-10-31 19:56

對方來談的時候態度很強硬說拆屋還地然後說不賣一坪的錢說蓋到3樓
萬一調解不成到法院訴訟的話拆屋還地機率高嗎

黑羽斷翼

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6樓

2019-10-31 22:15

保持新鮮 wrote:
對方來談的時候態度很強硬說拆屋還地然後說不賣一坪的錢說蓋到3樓
萬一調解不成到法院訴訟的話拆屋還地機率高嗎(恕刪)

等法院判吧

就主張你們有意想買

剩下的就讓法官去判

(拆的機會和判買的機會.一半一半.旦真的說..拆的機會大..

旦就算判買..價錢也不會太低就是了)

季小龍

季小龍
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7樓

2019-10-31 22:58

買來就是這樣直接蓋到3樓??
還是你們後來加蓋，兩者差很多.
找你們當初的房仲
不可能買1坪啦，你就被卡死了，人家要賺錢

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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8樓

2019-10-31 23:32

季小龍 wrote:
買來就是這樣直接蓋到3樓??
還是你們後來加蓋，兩者差很多.
找你們當初的房仲
不可能買1坪啦，你就被卡死了，人家要賺錢(恕刪)

違建要爭什麼??

就算被拆光

也很難要求到什麼賠償

因為他是違建

本來就有被拆的風險存在

book110

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9樓

2019-11-01 0:56

買的時候還年輕不太懂土地的事情 .....
違建都蓋到三層...別說你買房都不看房屋權狀~法官在恐龍也不可能看不出來吧?

三五郎

三五郎
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10樓

2019-11-01 3:59

佔到別人土地，就是要看對方意思，就像你家客廳被鄰居莫名其妙放個電視進來侵佔了，想想被侵佔人會怎麼處理？
當然是請你限期把電視拿走，不然就叫警察來把東西處理走了，這房子又是違建，物權還是你的，你的東西造成別人損失，應該要負損壞賠償責任，比如侵佔多久，賠多少錢之類的，已經跟你說你侵佔了，最低就是那時候開始算錢到完全歸還為主。
當然會比租金行情貴，人家又沒說要租你，又比如你鄰居擅自把你的摩托車騎走，回來再跟你說付租金給你，你會爽嗎？土地侵佔也是一種偷竊沒錯。