請問各位
建商基本保固一年， 但我上網查了一下，漏水問題可以歸類施工瑕疵跟建商求償，請問浴廁水管漏水和馬桶底下滲水也包括在內嗎？
那如果是公設裡的廁所也有馬桶底部漏水也可求償嗎？（因為建商不願意處理這一個……）
謝謝。
2019-10-13 14:22 發佈
祖祖ZU wrote:
公設驗收了嗎...(恕刪)
驗收完了，兩年屋，保固到今年5月而已。
但我上網查民法裡有瑕疵擔保保固5年， 所以才想跟建商要求修復。（相關文章網路很多）
http://www.homewell.tw/classroom/bud-class/b02-10.htm
http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,658,&job_id=177296&article_category_id=258&article_id=100977
segundio wrote:
請問建商有開保固書給...(恕刪)
引述法律網的重點……
然而，依法院實務見解，所謂「保固」之目的，在於使買受人（消費者）取得較法定物之瑕疵擔保責任更為有利之地位。出賣人（建商）若對於保固期間內之瑕疵負修補義務，買受人（消費者）不必證明瑕疵之發生，係交屋時即已存在，且出賣人（建商）也不得舉證證明無瑕疵而免責，因為保固之目的既在擔保，就是在確保保固期間內，標的物不會發生應由出賣人（建商）負責之瑕疵。然而保固責任之存在，並不是排除買受人（消費者）物之瑕疵擔保請求權之主張，換言之，保固期限過後，若存有物之瑕疵，買受人（消費者）仍得為主張。因此，依據民法第365條規定，建商對交付「房子」價值及效用，應負瑕疵擔保責任，消費者在交屋5年期間，若發現房屋有瑕疵要儘速通知建商，通知後半年內要向建商請求修繕、減少價金甚至解除契約，上開權利都不會因契約設有保固期而影響。
內文搜尋
從 APP 打開
X