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房仲實際能從抽成中得到多少?

大家好
最近在看房,突然有些疑問
好像有點敏感,能回答的就謝謝了,太敏感又願意回答就站內信,感激不盡
問題如下:

1.假設1000萬成交,房仲抽好抽滿是6%,也就是60萬
但房仲實際能從60萬中得到多少呢?
有真正的房仲願意現身說法嗎?

2.如果覺得房仲實在很認真、很可靠
房子若買成了,想私下給他一個紅包(不論有沒有給滿2%)
也就是不透過公司,這有違法嗎?會害到他嗎?

3.如果覺得房仲沒很積極(親戚實例,真的遇過不知為何根本不想理你的房仲)
但過程意外順利,一個月內直接見面談就成交了,根本沒透過房仲溝通到什麼
幾乎沒出到什麼力,只有陪看幾次房和聯絡雙方見面
根本連1%都不想給,只想給個幾萬塊算是跑腿費,這樣算很奧客嗎?

4.有人說2%是以前房子總價不算太高才給2%
現代隨便都上千萬上億的房子,動輒幾十幾百萬仲介費太誇張,給1%就很多了
大家覺得呢?

以上是最近看房收集來的疑問,請教大家。
2019-10-11 0:35 發佈
xx2468 wrote:
大家好最近在看房,突...(恕刪)

仲介費是合約寫下的
通常是2% 4%
你要多給沒問題
少算就不行了
北林 wrote:
仲介費是合約寫下的通...(恕刪)



一般來說 買方有得殺,賣方沒得殺…
北林 wrote:
仲介費是合約寫下的通...(恕刪)

現在是買方市場,現在找永慶買方都是百分之一
AAABBB3102 wrote:
一般來說 買方有得...(恕刪)

賣方不是沒得殺,還是能談
xx2468 wrote:
大家好
最近在看房,...(恕刪)

仲介費是可以談的...
總價高也確實可以談仲介費...


換個角度....
買得太貴..賣得太便宜...

為了快速成交....
甚至免費都有可能...

我就遇過免仲介費成交的...
而且我是賣方...
可能我賣得太便宜....
破千萬的房子...
3小時就成交了...
免仲介費...
傳奇式的成交.
我也不囉嗦...
反正也賺很大了...

仲介費...沒有規定買賣雙方收多少
唯一規定「最高」6%
一個成交...最多只能拿6%
超過6%....是違法的..誠實仲介不敢收..
xx2468 wrote:
大家好最近在看房,突...(恕刪)

曾經聽仲介的朋友提過
假設仲介費是20萬
他們只有20萬中的9%
不知否正確
xx2468 wrote:
大家好最近在看房,突...(恕刪)


可以談

買方仲介費付的越多表示買越便宜

反之亦然

其實主要還是業主自己會不會開條件. 身為中間人是希望成交而已

賺賠還是買賣兩方.

所以我寧可付仲介多一點, 代表我也空間也多
1.先前朋友有幹過幾年房仲,他說實拿成交價1%。
2.你不說他不說就沒事。
3.合約是有效力的,房仲業者不是吃素的。
4總價越高%越低。
北林 wrote:
仲介費是合約寫下的通...(恕刪)

買房賣方都可以對仲介費議價
賣方:尤其是重劃區的土地,簽銷售委託書時,因為通常金額都很大,可以直接和仲介議約,總售價在多少以上給幾%仲介費,低於多少錢只給1%~2%仲介費。

買房:簽定買方委託書時,可以和仲介議約,1000萬的房子,談到800萬以下成交價給滿2%仲介費,就800萬以上只給1%仲介費。
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