以下資訊來自內政部不動產資訊平台
根據房地產交易課稅季報表,
民國102年至108年契稅應稅件數統計資料:
102年第1季 89090件
103年第1季 81568件
104年第1季 69085件
105年第1季 54278件
106年第1季 63139件
107年第1季 67625件
108年第1季 69255件
房地產市場,基本上也遵循量先價行原則,有量才有價。投資人預期房市下跌,就不願進入市場。反之,投資人若預期房價持續上漲,就會進場買賣。
從102年到105年,是前一波房價上漲行情的尾聲,呈現量縮價漲(至少價格不跌),大家認知上就是看壞行情,房市一折論萌芽。
但是從105年到108年,趨勢顯然改變了。變成量增價跌,市場上冒出許多賠錢賣出的消息。很難判斷這時候是否應該進場,但的確有越來越多的投資人進場了。或許大家都認為,房屋是生活必需品,剛性需求就是支撐力道,所以勇敢進場。
如果你是多多,預期將來房價一定上漲,可能會堅持買進。
但如果你是空空,看壞將來房價,現在是房價高檔,請參考今天的新聞(全台86萬空屋 房價卻降不下來),可能會賣出或不進場。
一折論因為尚未看清楚未來趨勢,還會喊一陣子。
揭曉謎底的時刻可能快要到了。
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