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參考雞排歷史價格漲幅來看未來房價

约翰跑路 wrote:
我比較納悶我所在的桃園市明明是二線城市,物價為何和台北市差不多(本人2016年前住台北市)...(恕刪)


你覺得桃園到台北算不算近? 在 30 年前算不算近? 在今日算不算近? 如果你覺得算得上近, 那也許很多人也覺得算得上近, 就願意在桃住了, 即使他的工作是在雙北.

當交通建設發達, 交通成本下降時, 工業商中心的地價往下掉? 還是鄰近工商業中心的略遠地區地價要上漲? 通常是後者, 這是外溢效應...

例如你覺得台積電本益比太高了, 買不下手, 但你可能就會找類似台積電, 或者相關台積上下游的公司股票來買, 道理差不多, 是一種比價效應.

股票大略是:
漲時, 優質龍頭先帶動, 次等股才跟上...
跌時, 次等股先跌, 等殺到實在缺錢缺急了, 才會真的把好股拋出來...
這就是為什麼核心區域很難跌, 但偏遠不便的區域, 會先開殺的道理... 大家都是想留好的在手上嘛...
hiushius wrote:
國中時漫畫,單行本一本60
現在好像要110


我手上還有一本 50 元的, 東立盜版時期的, 城市獵人主角是翻成孟波, 不是牙羽獠 (抱歉只能用牙字, 打不出來), 以及青文出版社的小叮噹 (那時不叫哆拉 A 夢)... 我也不會買 110 元一本的漫畫, 一是因為我家實在沒空間放了, 二則是我過了那年紀了, 沒有什麼需要, 所以我不付這錢...

但大腸麵一碗 60 我還是吃, 靠, 貴死了... 唉, 愛吃要怪自己... (我的意思是, 需求會引導一個人願意接受高價)
dancingra wrote:
你覺得桃園到台北算不算近? 在 30 年前算不算近? 在今日算不算近? 如果你覺得算得上近, 那也許很多人也覺得算得上近, 就願意在桃住了, 即使他的工作是在雙北.

當交通建設發達, 交通成本下降時, 工業商中心的地價往下掉? 還是鄰近工商業中心的略遠地區地價要上漲? 通常是後者, 這是外溢效應...


距離算近;以前本人確實桃園台北通勤,但剛好遇到五楊高架建設,每天塞車加上95汽油36元受不了才搬入北市。
小時候陽春麵一碗+滷蛋13元時候 房子最低來到50~60萬
現在大約2000~2200萬(都不算房子只算土地)
附近麵+滷蛋40

一點都不準
kaworu.liu wrote:
小時候陽春麵一碗+滷...(恕刪)

那是你老爸運氣好...祖上積德買對地方...
別來這...得了便宜又賣乖...
jasterlee wrote:
你父母辛苦把你養大就...(恕刪)


請問你那一個部分有被洗腦到了呢?

請你理性友善為出發來討論

還有請不要隨意提到別人的父母
mask0704 wrote:
可以用1985年來算...(恕刪)


剛好提供一下民國74年我父母的預售屋 購屋經驗,北市東區 松山路/松德路口 太子東宮,約44坪,新台幣280萬 ~
Iris max wrote:


剛好提供一下民國...(恕刪)


這價格好甜啊~

但是以前每個月的薪水也是比較低的

但是依照當時所得比來說

還是很便宜耶
2227995 wrote:
小屁孩時代被家人叫去...(恕刪)


好嫩喔!
我小屁孩時,白飯一碗五角,肉澆頭(魯肉飯)一元。愛國獎券第一特獎好像二十萬。然後二十萬可以在台北的中華路(西門町)買到一間房。
那時住信義路(現在世貿),一個鄰居中了獎券五萬,連夜打包搬家(怕人來借)。
過年有新衣,太子龍卡其學生服,舊的小了破了,留下來,半年後新的這套破掉就剪舊的來補。
鞋,皮的是超高檔的,一般都穿布鞋,分兩等,回力牌短筒膠鞋跟中國強球鞋。
那時治安真好,出門不用鎖,因為沒什麼能被偷的(不過棉被跟大衣是可以典當的);旁邊三張犁跟電影艋舺一樣,角頭一堆,每天大小鬥到處見,卻少見死人,因為多是拳頭腳尖,頂多木棒鐵條,而且,只要條伯伯一來,保証跑的一個不見,因為:那時只有條伯伯有槍,而且被抓回去,"少年隊"保證打的你連自己是誰都記不起來。
台灣的房價第一個分水嶺應該是民國六十五六年,台北出現了"預售屋",買房不用一次全拿,讓中南部上來淘金的人們有了目標跟能力。 那時新莊中港路旁的三千戶大社區開賣均價大概一坪一萬。
至於一萬有多大呢?我當時剛進大學,國字頭的第一學期註冊+宿舍費+制服費一共花了八千多。
現在那裏的房價一坪應該有三十萬左右吧!但國字頭的大學註冊費好像還不到三萬吧!房價竟然是十倍速的領先。
至於關鍵的薪水,我們那時剛畢業的平均行情大概是一萬,現在,估計應該是那時的四到五倍(當然不是一般的"大學生們"),相對於房價增速,也是被六倍超越。
carl740916 wrote:
現在大台北地區一份雞...(恕刪)


我說真的

現在還是有35元的雞排,而且是在板橋府中這邊。並且是連鎖加盟店的!!
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