stoak wrote:
窩操~~~漲20倍
你會不會太爽了
我老爸買時 30 萬一間, 又標會又借錢的... 現在一間最少估 600 萬跑不掉...也許你看我現在是很爽, 事實上我爸生意不好的日子, 我甚至要把我打工賺的錢拿來貼補, 不然付不出房貸, 我家就完蛋了... 但就算現在把舊房子賣了, 去換新房子 (等大坪數, 同區域, 但現在新房子甚至連華厦都找不到), 我也是要貼破千萬的錢...
而且我老爸買時 (我沒出生), 我家那兒跟現在一些新開發重劃區的樣子沒太大不同, 還有菜園子, 我長大到能走能跑時, 還在那些已廢耕菜園子的空地水塘玩, 抓蝌蚪跟青蛙; 現在, 累積幾十年過去, 別說什麼空地菜園子, 根本連個機車停車位都找不到, 發展到塞滿人塞滿車的狀況...
所以這 20 倍的價差, 其實蘊含了幾十年的環境改善在其中 (主要是交通建設以及台北市的政商中心及國際化愈來愈強), 不是單純坐地起價的, 有多少人往台北縣擠進來才有今天這塞滿人的結果... 而反觀我老叔, 他的房子在偏遠的雲林, 前不著村後不著店, 所以就一直折舊外加乏人問津, 20 多年前近 300 萬的買價, 今日跌到 100 萬不到 (他的鄰居賣掉的參考價), 還沒人想買...
所以少子化會不會有影響? 會.
但少子化會不會全面性大暴跌? 未必, 要看區域, 要看人群社會發展的趨勢...
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