當你購買日本不動產的時候，
是否有發現或是常常聽到人家講一物四價一物四價，
一物為什麼會有四個價？
不就是買賣契約書上的價錢罷了嗎？
所謂的一物四價就是指評價土地等價值指標化時的四個價格（評價價格）的意思。
總共分為四個↓
📌實際價格：過去在市場上實際交易的平均價格。也稱之為「市場價格」，大多數是以交易實例與鄰近價格做為參考。
📌公告價格：國土交通省每年１月１日時會計算價格，並做為土地交易的指標。
📌遺產稅評價額：由國稅局計算，每年１月１日時的價格在７月時公告。
📌固定資產稅評價額：為了徵收固定資產稅，評價固定資產稅計算為基礎的土地價格。每三年一次，並於前一年１月１日做為基準公告。
以上，四個價格分別出現在不同的地方，且有不同的用途，
下次，是不是有人提起一物四價時，你會更明白許多呢！
