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房地產市場回溫了嗎?

在01發表意見,可能會被貼上多多或空空的標籤,令人卻步。
上個月的資訊,思考良久,心中疑惑不解,懇請大家提供一點意見。
以下是網路的訊息,大家的看法如何?市場真的回溫了嗎?實情究竟如何?

(一)中央銀行在上個月22日公布,7月五大銀行新承做房貸為637.09億元,為2016年1月房地合一課稅以來、逾三年半最大;中央銀行經研處副處長吳懿娟指出,7月六都買賣移轉棟數月增二成,房市交易熱絡。六都買賣移轉棟數月增率,7月較6月大增20個百分點,年增率也高達16.7%。資料來源:經濟日報(https://money.udn.com/money/story/5621/4005049)
(二)根據內政部最新統計,今年上半年全國住宅開工量,達到5.3萬宅,較去年同期增加15%,攀上五年新高。六都之中,上半年開工量,以台北市的5300餘宅、年增67%,拿下冠軍,另外第二名,是台中市,高雄市則是排名第三。資料來源:TVBS NEWS
(https://news.tvbs.com.tw/life/1186539)
2019-09-21 19:27 發佈
lawtaipei wrote:
在01發表意見,可能...(恕刪)

台中市
從去年底到最近
去了不少預售場
感覺越來越熱的趨勢
熱錢又蠢蠢欲動
anabella wrote:
台中市從去年底到最近...(恕刪)



儲蓄險利率調降太多,這筆閒置熱錢會流向何方呢?房地產是最大可能!
靜思成敗
anabella wrote:
台中市
從去年底到最近
去了不少預售場
感覺越來越熱的趨勢
熱錢又蠢蠢欲動
...(恕刪)


謝謝anabella大大提供寶貴訊息。
所以大大是用「走預售屋銷售中心」來驗證市場蠢蠢欲動?
小心銷售中心有很多話術和方式。
yehron wrote:
儲蓄險利率調降太多,這筆閒置熱錢會流向何方呢?房地產是最大可能!,...(恕刪)


謝謝yehron提供觀點。
熱錢的出口有很多啊,好好選幾支股,投報率也不錯啊。
大大有觀察到投資人多餘的錢跑去哪嗎?有沒有指標或數據可以提供參考?
居住地區餘屋去化情形如何?
lawtaipei wrote:
謝謝yehron提供...(恕刪)


會去買儲蓄險的,,,你覺得除了定存還會去投資其他嗎?

他們要的是近乎零風險,我猜啦 。
靜思成敗
yehron wrote:
會去買儲蓄險的,,,你覺得除了定存還會去投資其他嗎?

他們要的是近乎零風險,我猜啦 。

認識的人買儲蓄險的,主要是因為房貸利率可以壓低一點,
其中一個買了兩間房,共貸了三千萬,合計買了八百萬的儲蓄險,
一個貸了二千萬,買了六百萬的儲蓄險,
另一個貸了一千萬,買了三百萬的儲蓄險。
他們都不是保守型投資者,股票、基金、債券、房地產等都有著墨。
lawtaipei wrote:
謝謝anabella...(恕刪)

銷售話術聽聽就好
我一貫的態度
主要是人潮
跟案場銷售速度
建商一案接一案推
表示願意出手的人變多了
和前幾年死氣沉沉的差很多
感覺又是另一波上漲的開始
個人觀察啦
anabella wrote:
銷售話術聽聽就好我一...(恕刪)


好的,謝謝大大提供親身觀察經驗。
yehron wrote:
會去買儲蓄險的,,,...(恕刪)


大大說的沒錯,保守型的理財觀念。
謝謝大大。
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