鄰近電影院的不動產值得購買嗎？

lawtaipei
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樓主

2019-09-20 12:43

今天新聞報導，傳統戲院面臨時代變遷，
嘗試用多元化經營方式吸引客群，
讓傳統電影院展現新風貌。
連鎖影城早就結合餐飲、賣場，採多元經營模式。除了數位播映設備讓消費者得到視覺娛樂享受之外，影城本身就是消費中心。
這樣的環境應該會讓附近環境經濟活動熱絡，只要有人，就有消費，就有獲利。有獲利，鄰近公共設施就應該改善。但人潮帶來許多問題，吵雜、鬥毆、竊盜，犯罪層出不窮。
在影城附近的不動產，到底是利多還是利空呢？
懇求大家提供意見。

2019-09-20 12:43 發佈

文章關鍵字鄰近電影院傳統電影院新聞報導傳統戲院變遷風貌客群連鎖影城經營方式獲利

imgood

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2樓

2019-09-20 13:42

我認為再房市多頭的時候隨便買隨便賣有題材就買隨便都可以賣出去

房市目前還是以鋼性需求為主

你就已你自己會不會去住那邊做考量就好

你自己都想住的剛性需求的人也會想

只要相對低價入手就會有賺錢的空間

THE666

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3樓

2019-09-20 13:46

這件事你要換個角度想，
假設有兩個條件一模一樣的房子，
A附近有影城(假設這是優點)，B沒有，
A的售價鐵定比B貴，
因為他已經把影城帶來的好處灌進售價中了。

lawtaipei

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樓主

2019-09-20 14:36

imgood wrote:
我認為再房市多頭的...(恕刪)

好的，從剛性需求、自己想不想住的點切入。
我還蠻喜歡熱鬧的，外食不用擔心。
可是有很多人應該想要安靜的環境。

lawtaipei

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樓主

2019-09-20 14:40

THE666 wrote:
這件事你要換個角度想...(恕刪)

是的，大大說的有理。

hahaaha

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6樓

2019-09-20 15:04

lawtaipei wrote:

好的，從剛性需求...(恕刪)

電影院周邊的物價一定比較高而且高很多

天天在周邊吃外食划不來

jojoyaro

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7樓

2019-09-20 16:43

lawtaipei wrote:
今天新聞報導，傳統戲...(恕刪)

電影院又不是永遠的.....商圈也不是不會轉移
跟著交通公共建設會比較好

就說傳統電影院...
我自小從板橋住到新莊去
板橋林園電影城可是有陣子改新裝為首輪電影院
還有新莊鴻金寶麻吉影城
周遭還是相當熱鬧,生活機能相當好沒錯...
但你覺得以投資觀點來說呢?

有影城的周遭房子要當賣點賣我比較貴,個人是不會如此選擇
2.30分鐘車程到得了就行

senmilly

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8樓

2019-09-20 17:07

有家庭小孩的不會想在電影院附近，
沒結婚或沒小孩的可能會，
所以要看物件類型，

lawtaipei

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樓主

2019-09-20 17:22

hahaaha wrote:
電影院周邊的物價一定...(恕刪)

的確如此，影城物價超貴。
另外我想到的是，影城、賣場、美食街設有停車場，但附近交通還是壅塞。
又期待又怕受傷害。

lawtaipei

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樓主

2019-09-20 17:26

jojoyaro wrote:
電影院又不是永遠的....(恕刪)

大大提出關鍵點，跟著交通建設走就對了。
我同意。
大大說的20、30分鐘的路程，會不會有點遠？